أدلة سوق دبي
Al Kheeran مقابل Saih Shuaib 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kheeran وSaih Shuaib 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kheeran مقابل Saih Shuaib 2 — الأرقام
| المقياس | Al Kheeran | Saih Shuaib 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,074 درهم/م² | 14,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.9M | AED 697K |
| معاملات العينة | 205 | 1,918 |
| نطاق P25–P75 | 12,314 درهم/م² – 19,193 درهم/م² | 10,764 درهم/م² – 16,318 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 86% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Kheeran على Saih Shuaib 2 بنحو 3% (15,074 درهم/م² في Al Kheeran مقابل 14,578 درهم/م² في Saih Shuaib 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Al Kheeran على Saih Shuaib 2 بنحو 46% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Kheeran بـ محطة مترو Emirates Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Saih Shuaib 2 بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kheeran | درهم/م² Al Kheeran | معاملات Saih Shuaib 2 | درهم/م² Saih Shuaib 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 2 Bed | 29 | 16,806 درهم/م² | 88 | 11,504 درهم/م² | +46% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Kheeran.
Al Barsha South Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Barshaa South Third مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وAl Kheeran.
Al Barshaa South Third مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Third وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Fourth مقابل Saih Shuaib 2
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وSaih Shuaib 2.
Al Hebiah Second مقابل Al Kheeran
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Kheeran.