أدلة سوق دبي
Al Kifaf مقابل Jumeirah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Kifaf وJumeirah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Kifaf مقابل Jumeirah First — الأرقام
| المقياس | Al Kifaf | Jumeirah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 20,340 درهم/م² | 20,206 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.5M | AED 4.2M |
| معاملات العينة | 3,452 | 4,376 |
| نطاق P25–P75 | 17,224 درهم/م² – 22,706 درهم/م² | 12,144 درهم/م² – 26,488 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Kifaf على Jumeirah First بنحو 1% (20,340 درهم/م² في Al Kifaf مقابل 20,206 درهم/م² في Jumeirah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Jumeirah First على Al Kifaf بنحو 69% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Kifaf بـ محطة مترو Al Jafiliya Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Jumeirah First بـ محطة مترو Al Ghubaiba Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Kifaf | درهم/م² Al Kifaf | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 167 | 21,585 درهم/م² | 108 | 29,803 درهم/م² | -28% |
| Apartment — 2 Bed | 493 | 21,475 درهم/م² | 112 | 31,397 درهم/م² | -32% |
| Apartment — 3 Bed+ | 178 | 23,273 درهم/م² | 73 | 73,947 درهم/م² | -69% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Al-Murar Qadeem
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl-Murar Qadeem.
Al Kifaf مقابل Al Satwa
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وAl Satwa.
Al Kifaf مقابل Eyal Nasser
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وEyal Nasser.
Al Satwa مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وJumeirah First.
Eyal Nasser مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Eyal Nasser وJumeirah First.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid وJumeirah First.