أدلة سوق دبي
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل Jumeirah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid وJumeirah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل Jumeirah First — الأرقام
| المقياس | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Jumeirah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,345 درهم/م² | 20,206 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 4.2M |
| معاملات العينة | 34,885 | 4,376 |
| نطاق P25–P75 | 13,817 درهم/م² – 24,258 درهم/م² | 12,144 درهم/م² – 26,488 درهم/م² |
| حصة الشقق | 87% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jumeirah First على Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بنحو 4% (19,345 درهم/م² في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid مقابل 20,206 درهم/م² في Jumeirah First). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Jumeirah First على Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بنحو 65% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Jumeirah First بـ محطة مترو Al Ghubaiba Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | درهم/م² Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | معاملات Jumeirah First | درهم/م² Jumeirah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 2,628 | 23,697 درهم/م² | 108 | 29,803 درهم/م² | -20% |
| Apartment — 2 Bed | 2,174 | 24,237 درهم/م² | 112 | 31,397 درهم/م² | -23% |
| Apartment — 3 Bed+ | 685 | 25,560 درهم/م² | 73 | 73,947 درهم/م² | -65% |
| Villa / Townhouse | 482 | 20,288 درهم/م² | 38 | 16,391 درهم/م² | +24% |
| Land plot | 361 | 23,903 درهم/م² | 63 | 15,780 درهم/م² | +51% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Kifaf مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Kifaf وJumeirah First.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Satwa مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وJumeirah First.
Eyal Nasser مقابل Jumeirah First
قارن أسعار العقارات بين Eyal Nasser وJumeirah First.
Ghadeer Al tair مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Ghadeer Al tair وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.