أدلة سوق دبي
Nadd Hessa مقابل Wadi Al Safa 2: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nadd Hessa وWadi Al Safa 2 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nadd Hessa مقابل Wadi Al Safa 2 — الأرقام
| المقياس | Nadd Hessa | Wadi Al Safa 2 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,250 درهم/م² | 11,578 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 833K | AED 960K |
| معاملات العينة | 8,170 | 5,643 |
| نطاق P25–P75 | 8,668 درهم/م² – 17,762 درهم/م² | 7,533 درهم/م² – 16,244 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 66% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 2 على Nadd Hessa بنحو 3% (11,250 درهم/م² في Nadd Hessa مقابل 11,578 درهم/م² في Wadi Al Safa 2). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Nadd Hessa على Wadi Al Safa 2 بنحو 197% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nadd Hessa بـ IMG World Adventures، بينما ترتبط Wadi Al Safa 2 بـ IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Nadd Hessa | درهم/م² Nadd Hessa | معاملات Wadi Al Safa 2 | درهم/م² Wadi Al Safa 2 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 756 | 14,782 درهم/م² | 228 | 17,619 درهم/م² | -16% |
| Apartment — 1 Bed | 1,281 | 10,165 درهم/م² | 608 | 11,514 درهم/م² | -12% |
| Apartment — 2 Bed | 530 | 11,442 درهم/م² | 396 | 11,507 درهم/م² | -1% |
| Apartment — 3 Bed+ | 97 | 10,929 درهم/م² | 53 | 11,050 درهم/م² | -1% |
| Villa / Townhouse | 30 | 12,064 درهم/م² | 217 | 10,893 درهم/م² | +11% |
| Land plot | 10 | 3,504 درهم/م² | 453 | 1,178 درهم/م² | +197% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وNadd Hessa.
Al Bada مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وWadi Al Safa 2.
Al Manara مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وNadd Hessa.
Al Manara مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وWadi Al Safa 2.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Wadi Al Safa 2
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وWadi Al Safa 2.