بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 28 معاملة
أسعار العقارات في Al Manara وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Manara.
28
المعاملات
7,746 درهم
الوسيط /م²
9.6M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Manara
المعاملات
28
قيمة المعاملات
0.4 مليار درهم
وسيط السعر
7,746 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
6,757–9,867 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
نظرة عامة على سوق Al Manara
سُجّلت في Al Manara 28 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.4 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Manara.
يمتد وسيط السعر البالغ 7,746 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 6,757 و9,867 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Manara حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 18 | AED 7,746 | AED 9,500,000 | AED 4.0M–15M |
| قطعة أرض | 13 | AED 8,611 | AED 9,600,000 | AED 6.7M–28M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Manara
يتغير حجم المعاملات في Al Manara من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Manara من 2021-05 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Manara
المباني في Al Manara
أحدث المعاملات في العينة — Al Manara
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Manara | — | Villa | 7,176 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-09 | Al Manara | — | Land | 25,266 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-10-18 | Al Manara | — | Villa | 6,265 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2022-09-29 | Al Manara | — | Villa | 9,331 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-09-13 | Al Manara | — | Villa | 5,837 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2022-09-02 | Al Manara | — | Land | 23,455 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2022-07-06 | Al Manara | — | Villa | 7,339 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2022-07-05 | Al Manara | — | Villa | 7,434 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2022-06-08 | Al Manara | — | Land | 17,940 AED/sqm | 25.0M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Manara — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Manara ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Manara بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Al Yelayiss 1
575 معاملة · الوسيط 7,691 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Goze Third
2 معاملة · الوسيط 7,669 درهم/م²
أسعار العقارات في Wadi Al Safa 6
856 معاملة · الوسيط 7,605 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Muteena
30 معاملة · الوسيط 7,573 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Hebiah First
916 معاملة · الوسيط 7,572 درهم/م²