أدلة سوق دبي
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 3: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Murqabat وWadi Al Safa 3 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 3 — الأرقام
| المقياس | Al Murqabat | Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,878 درهم/م² | 14,617 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 6.0M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 351 | 20,988 |
| نطاق P25–P75 | 9,008 درهم/م² – 24,073 درهم/م² | 10,340 درهم/م² – 18,438 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Murqabat على Wadi Al Safa 3 بنحو 2% (14,878 درهم/م² في Al Murqabat مقابل 14,617 درهم/م² في Wadi Al Safa 3). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Murqabat بـ محطة مترو Abu Baker Al Siddique Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Wadi Al Safa 3 بـ محطة مترو Creek Metro Station، Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Al Murqabat
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Murqabat.
Al Hebiah Second مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وWadi Al Safa 3.
Al Murqabat مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وNad Al Shiba First.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.
Al Yelayiss 1 مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وWadi Al Safa 3.
Um Hurair First مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Um Hurair First وWadi Al Safa 3.