أدلة سوق دبي
Nad Al Shiba First مقابل Port Saeed: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Shiba First وPort Saeed من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Shiba First مقابل Port Saeed — الأرقام
| المقياس | Nad Al Shiba First | Port Saeed |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,206 درهم/م² | 15,790 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.5M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 9,559 | 733 |
| نطاق P25–P75 | 11,030 درهم/م² – 23,940 درهم/م² | 10,644 درهم/م² – 18,299 درهم/م² |
| حصة الشقق | 53% | 58% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Port Saeed على Nad Al Shiba First بنحو 4% (15,206 درهم/م² في Nad Al Shiba First مقابل 15,790 درهم/م² في Port Saeed). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Shiba First بـ محطة مترو Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Port Saeed بـ محطة مترو Al Rigga Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وPort Saeed.
Al Barshaa South Second مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وPort Saeed.
Al Karama مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPort Saeed.
Al Murqabat مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وNad Al Shiba First.
Al Yelayiss 5 مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وPort Saeed.
Dubai Investment Park Second مقابل Nad Al Shiba First
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park Second وNad Al Shiba First.