أدلة سوق دبي
Um Hurair First مقابل Wadi Al Safa 3: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Um Hurair First وWadi Al Safa 3 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Um Hurair First مقابل Wadi Al Safa 3 — الأرقام
| المقياس | Um Hurair First | Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,325 درهم/م² | 14,617 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 24M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 36 | 20,988 |
| نطاق P25–P75 | 11,284 درهم/م² – 21,528 درهم/م² | 10,340 درهم/م² – 18,438 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Wadi Al Safa 3 على Um Hurair First بنحو 2% (14,325 درهم/م² في Um Hurair First مقابل 14,617 درهم/م² في Wadi Al Safa 3). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Um Hurair First بـ محطة مترو Burjuman Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport، بينما ترتبط Wadi Al Safa 3 بـ محطة مترو Creek Metro Station، Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وUm Hurair First.
Al Hebiah Second مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وWadi Al Safa 3.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.
Al Murqabat مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وWadi Al Safa 3.
Al Yelayiss 1 مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وUm Hurair First.
Al Yelayiss 1 مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وWadi Al Safa 3.