أدلة سوق دبي
Al Raffa مقابل Jabal Ali First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Raffa وJabal Ali First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Raffa مقابل Jabal Ali First — الأرقام
| المقياس | Al Raffa | Jabal Ali First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,764 درهم/م² | 10,744 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 5.2M | AED 1.3M |
| معاملات العينة | 443 | 48,240 |
| نطاق P25–P75 | 5,920 درهم/م² – 17,135 درهم/م² | 7,778 درهم/م² – 13,906 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 85% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Raffa وJabal Ali First (10,764 درهم/م² مقابل 10,744 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Raffa بـ محطة مترو ADCB Metro Station، Dubai Mall، Burj Khalifa، بينما ترتبط Jabal Ali First بـ محطة مترو ENERGY Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Raffa | درهم/م² Al Raffa | معاملات Jabal Ali First | درهم/م² Jabal Ali First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Whole building | 14 | 18,068 درهم/م² | 11 | 29,086 درهم/م² | -38% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Raffa مقابل Al-Murar Jadeed
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl-Murar Jadeed.
Al-Murar Jadeed مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al-Murar Jadeed وJabal Ali First.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 2
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 2.
Al Raffa مقابل Tawaa Al Sayegh
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وTawaa Al Sayegh.
Al Raffa مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وWadi Al Safa 5.
Al Yelayiss 2 مقابل Jabal Ali First
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 2 وJabal Ali First.