أدلة سوق دبي
Al Saffa Second مقابل Nad Al Hamar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Saffa Second وNad Al Hamar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Saffa Second مقابل Nad Al Hamar — الأرقام
| المقياس | Al Saffa Second | Nad Al Hamar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,094 درهم/م² | 10,242 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 13M | AED 4.3M |
| معاملات العينة | 23 | 262 |
| نطاق P25–P75 | 8,611 درهم/م² – 12,994 درهم/م² | 3,760 درهم/م² – 11,498 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 40% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Hamar على Al Saffa Second بنحو 1% (10,094 درهم/م² في Al Saffa Second مقابل 10,242 درهم/م² في Nad Al Hamar). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Saffa Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Nad Al Hamar بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Al Saffa Second مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وHor Al Anz.
Al Saffa Second مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وWarsan Fourth.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وNad Al Hamar.
Hor Al Anz مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وNad Al Hamar.
Nad Al Hamar مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وWarsan Fourth.