أدلة سوق دبي
Nad Al Hamar مقابل Warsan Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nad Al Hamar وWarsan Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nad Al Hamar مقابل Warsan Fourth — الأرقام
| المقياس | Nad Al Hamar | Warsan Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,242 درهم/م² | 9,989 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.3M | AED 666K |
| معاملات العينة | 262 | 3,801 |
| نطاق P25–P75 | 3,760 درهم/م² – 11,498 درهم/م² | 8,073 درهم/م² – 12,288 درهم/م² |
| حصة الشقق | 40% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Hamar على Warsan Fourth بنحو 3% (10,242 درهم/م² في Nad Al Hamar مقابل 9,989 درهم/م² في Warsan Fourth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Nad Al Hamar على Warsan Fourth بنحو 109% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nad Al Hamar بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Warsan Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Nad Al Hamar | درهم/م² Nad Al Hamar | معاملات Warsan Fourth | درهم/م² Warsan Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 18 | 11,520 درهم/م² | 638 | 9,832 درهم/م² | +17% |
| Apartment — 2 Bed | 13 | 11,672 درهم/م² | 116 | 10,279 درهم/م² | +14% |
| Land plot | 34 | 4,587 درهم/م² | 131 | 2,190 درهم/م² | +109% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Saffa Second مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وNad Al Hamar.
Al Saffa Second مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وWarsan Fourth.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وWarsan Fourth.
Hor Al Anz مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وNad Al Hamar.
Hor Al Anz مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وWarsan Fourth.