أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park First وNad Al Hamar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park First | Nad Al Hamar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,590 درهم/م² | 10,242 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 4.3M |
| معاملات العينة | 2,842 | 262 |
| نطاق P25–P75 | 7,619 درهم/م² – 13,192 درهم/م² | 3,760 درهم/م² – 11,498 درهم/م² |
| حصة الشقق | 60% | 40% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park First على Nad Al Hamar بنحو 3% (10,590 درهم/م² في Dubai Investment Park First مقابل 10,242 درهم/م² في Nad Al Hamar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Dubai Investment Park First على Nad Al Hamar بنحو 220% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Nad Al Hamar بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park First | درهم/م² Dubai Investment Park First | معاملات Nad Al Hamar | درهم/م² Nad Al Hamar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 218 | 11,302 درهم/م² | 18 | 11,520 درهم/م² | -2% |
| Apartment — 2 Bed | 165 | 11,033 درهم/م² | 13 | 11,672 درهم/م² | -5% |
| Villa / Townhouse | 315 | 12,111 درهم/م² | 16 | 3,788 درهم/م² | +220% |
| Land plot | 50 | 784 درهم/م² | 34 | 4,587 درهم/م² | -83% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Al Saffa Second مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Al Sheif.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وWarsan Fourth.
Hor Al Anz مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وNad Al Hamar.