أدلة سوق دبي
Al Saffa Second مقابل Warsan Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Saffa Second وWarsan Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Saffa Second مقابل Warsan Fourth — الأرقام
| المقياس | Al Saffa Second | Warsan Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,094 درهم/م² | 9,989 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 13M | AED 666K |
| معاملات العينة | 23 | 3,801 |
| نطاق P25–P75 | 8,611 درهم/م² – 12,994 درهم/م² | 8,073 درهم/م² – 12,288 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Saffa Second على Warsan Fourth بنحو 1% (10,094 درهم/م² في Al Saffa Second مقابل 9,989 درهم/م² في Warsan Fourth). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Saffa Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Warsan Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Al Saffa Second مقابل Hor Al Anz
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وHor Al Anz.
Al Saffa Second مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وWarsan Fourth.
Hor Al Anz مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وWarsan Fourth.
Nad Al Hamar مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Nad Al Hamar وWarsan Fourth.