أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park First وWarsan Fourth من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park First مقابل Warsan Fourth — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park First | Warsan Fourth |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,590 درهم/م² | 9,989 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.1M | AED 666K |
| معاملات العينة | 2,842 | 3,801 |
| نطاق P25–P75 | 7,619 درهم/م² – 13,192 درهم/م² | 8,073 درهم/م² – 12,288 درهم/م² |
| حصة الشقق | 60% | 90% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park First على Warsan Fourth بنحو 6% (10,590 درهم/م² في Dubai Investment Park First مقابل 9,989 درهم/م² في Warsan Fourth). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Warsan Fourth على Dubai Investment Park First بنحو 64% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park First بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Warsan Fourth بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park First | درهم/م² Dubai Investment Park First | معاملات Warsan Fourth | درهم/م² Warsan Fourth | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 113 | 11,158 درهم/م² | 415 | 11,442 درهم/م² | -2% |
| Apartment — 1 Bed | 218 | 11,302 درهم/م² | 638 | 9,832 درهم/م² | +15% |
| Apartment — 2 Bed | 165 | 11,033 درهم/م² | 116 | 10,279 درهم/م² | +7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 30 | 10,586 درهم/م² | 15 | 7,495 درهم/م² | +41% |
| Land plot | 50 | 784 درهم/م² | 131 | 2,190 درهم/م² | -64% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Saffa Second مقابل Dubai Investment Park First
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وDubai Investment Park First.
Al Saffa Second مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Saffa Second وWarsan Fourth.
Dubai Investment Park First مقابل Nad Al Hamar
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وNad Al Hamar.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Al Sheif.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Hor Al Anz مقابل Warsan Fourth
قارن أسعار العقارات بين Hor Al Anz وWarsan Fourth.