أدلة سوق دبي
Al Thanayah Fourth مقابل Al Yelayiss 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanayah Fourth وAl Yelayiss 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanayah Fourth مقابل Al Yelayiss 5 — الأرقام
| المقياس | Al Thanayah Fourth | Al Yelayiss 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,522 درهم/م² | 15,940 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 4.7M | AED 8.0M |
| معاملات العينة | 1,878 | 905 |
| نطاق P25–P75 | 12,599 درهم/م² – 18,753 درهم/م² | 14,554 درهم/م² – 17,734 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 5 على Al Thanayah Fourth بنحو 3% (15,522 درهم/م² في Al Thanayah Fourth مقابل 15,940 درهم/م² في Al Yelayiss 5). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Thanayah Fourth على Al Yelayiss 5 بنحو 53% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanayah Fourth بـ محطة مترو Nakheel Metro Station، Marina Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Al Yelayiss 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanayah Fourth | درهم/م² Al Thanayah Fourth | معاملات Al Yelayiss 5 | درهم/م² Al Yelayiss 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 23 | 24,592 درهم/م² | 309 | 16,089 درهم/م² | +53% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Second مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 5.
Al Hebiah Third مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Thanayah Fourth.
Al Hebiah Third مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وAl Yelayiss 5.
Al Kheeran مقابل Al Thanayah Fourth
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanayah Fourth.