أدلة سوق دبي
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah First وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah First | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,563 درهم/م² | 13,967 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.4M | AED 882K |
| معاملات العينة | 6,500 | 3,978 |
| نطاق P25–P75 | 9,811 درهم/م² – 24,757 درهم/م² | 11,840 درهم/م² – 16,355 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Jabal Ali Industrial Second على Al Thanyah First بنحو 3% (13,563 درهم/م² في Al Thanyah First مقابل 13,967 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — Studio»، حيث تتقدّم Al Thanyah First على Jabal Ali Industrial Second بنحو 47% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 86 | 25,820 درهم/م² | 362 | 17,552 درهم/م² | +47% |
| Apartment — 1 Bed | 38 | 15,770 درهم/م² | 347 | 13,972 درهم/م² | +13% |
| Apartment — 2 Bed | 72 | 11,317 درهم/م² | 144 | 13,910 درهم/م² | -19% |
| Apartment — 3 Bed+ | 16 | 19,301 درهم/م² | 25 | 14,608 درهم/م² | +32% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Hamriya مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وAl Thanyah First.
Al Hamriya مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وJabal Ali Industrial Second.
Al Kheeran مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وAl Thanyah First.
Al Kheeran مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وJabal Ali Industrial Second.