أدلة سوق دبي
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah First وJabal Ali Industrial Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah First مقابل Jabal Ali Industrial Second — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah First | Jabal Ali Industrial Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,146 درهم/م² | 15,859 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 798K |
| معاملات العينة | 1,143 | 3,353 |
| نطاق P25–P75 | 11,660 درهم/م² – 22,567 درهم/م² | 13,682 درهم/م² – 18,643 درهم/م² |
| حصة الشقق | 97% | 99% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Thanyah First على Jabal Ali Industrial Second بنحو 2% (16,146 درهم/م² في Al Thanyah First مقابل 15,859 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Al Thanyah First على Jabal Ali Industrial Second بنحو 25% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah First بـ محطة مترو Dubai Internet City، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Expo 2020 Site.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah First | درهم/م² Al Thanyah First | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 79 | 22,198 درهم/م² | 538 | 18,224 درهم/م² | +22% |
| Apartment — 1 Bed | 37 | 17,373 درهم/م² | 410 | 14,528 درهم/م² | +20% |
| Apartment — 2 Bed | 56 | 11,781 درهم/م² | 139 | 14,180 درهم/م² | -17% |
| Apartment — 3 Bed+ | 18 | 18,099 درهم/م² | 34 | 14,537 درهم/م² | +25% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Thanyah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Thanyah First.
Al Hebiah Second مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وJabal Ali Industrial Second.
Al Hebiah Third مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanayah Fourth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanayah Fourth وJabal Ali Industrial Second.
Al Thanyah First مقابل Al Yelayiss 5
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وAl Yelayiss 5.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.