أدلة سوق دبي
Al Thanyah Third مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Thanyah Third وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Thanyah Third مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Al Thanyah Third | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,107 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.8M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 21,195 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 9,136 درهم/م² – 15,600 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 92% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Thanyah Third وMuhaisanah First (12,107 درهم/م² مقابل 12,144 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Thanyah Third بـ محطة مترو Damac Properties، Marina Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Thanyah Third | درهم/م² Al Thanyah Third | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 432 | 17,182 درهم/م² | 33 | 13,700 درهم/م² | +25% |
| Apartment — 2 Bed | 305 | 17,455 درهم/م² | 48 | 14,053 درهم/م² | +24% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وAl Thanyah Third.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Al Thanyah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وAl Thanyah Third.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.