أدلة سوق دبي
Al Warqa Third مقابل Saih Shuaib 1: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Warqa Third وSaih Shuaib 1 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Warqa Third مقابل Saih Shuaib 1 — الأرقام
| المقياس | Al Warqa Third | Saih Shuaib 1 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 1,399 درهم/م² | 1,453 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 3.6M | AED 3.0M |
| معاملات العينة | 559 | 4,576 |
| نطاق P25–P75 | 538 درهم/م² – 2,531 درهم/م² | 1,294 درهم/م² – 2,852 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Saih Shuaib 1 على Al Warqa Third بنحو 4% (1,399 درهم/م² في Al Warqa Third مقابل 1,453 درهم/م² في Saih Shuaib 1). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Saih Shuaib 1 على Al Warqa Third بنحو 87% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Warqa Third بـ محطة مترو Rashidiya Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport، بينما ترتبط Saih Shuaib 1 بـ Dubai Parks and Resorts.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Warqa Third | درهم/م² Al Warqa Third | معاملات Saih Shuaib 1 | درهم/م² Saih Shuaib 1 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 10 | 3,829 درهم/م² | 124 | 29,196 درهم/م² | -87% |
| Land plot | 10 | 2,771 درهم/م² | 472 | 2,541 درهم/م² | +9% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Mizhar Second مقابل Al Warqa Third
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وAl Warqa Third.
Al Mizhar Second مقابل Saih Shuaib 1
قارن أسعار العقارات بين Al Mizhar Second وSaih Shuaib 1.
Al Ruwayyah مقابل Al Warqa Third
قارن أسعار العقارات بين Al Ruwayyah وAl Warqa Third.
Al Ruwayyah مقابل Saih Shuaib 1
قارن أسعار العقارات بين Al Ruwayyah وSaih Shuaib 1.
Al Warqa Third مقابل Jumeirah
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa Third وJumeirah.
Al Warqa Third مقابل Muhaisanah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa Third وMuhaisanah Third.