أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 1 مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 1 مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 1 | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,120 درهم/م² | 14,050 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 1.5M |
| معاملات العينة | 17,301 | 37,479 |
| نطاق P25–P75 | 6,929 درهم/م² – 17,678 درهم/م² | 8,992 درهم/م² – 18,048 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 72% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Al Yelayiss 1 وMadinat Al Mataar (14,120 درهم/م² مقابل 14,050 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Madinat Al Mataar بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 1,571 | 19,069 درهم/م² | 2,302 | 13,351 درهم/م² | +43% |
| Land plot | 2,281 | 16,505 درهم/م² | 538 | 8,547 درهم/م² | +93% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hamriya مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.