أدلة سوق دبي
Al Yelayiss 1 مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Al Yelayiss 1 وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Al Yelayiss 1 مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Al Yelayiss 1 | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,899 درهم/م² | 16,497 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.8M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 10,851 | 28,108 |
| نطاق P25–P75 | 14,860 درهم/م² – 19,121 درهم/م² | 12,769 درهم/م² – 19,589 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Al Yelayiss 1 على Madinat Al Mataar بنحو 2% (16,899 درهم/م² في Al Yelayiss 1 مقابل 16,497 درهم/م² في Madinat Al Mataar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Al Yelayiss 1 على Madinat Al Mataar بنحو 112% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Al Yelayiss 1 بـ Dubai Cycling Course، بينما ترتبط Madinat Al Mataar دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Al Yelayiss 1 | درهم/م² Al Yelayiss 1 | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 1,538 | 19,069 درهم/م² | 2,074 | 13,783 درهم/م² | +38% |
| Land plot | 2,268 | 16,418 درهم/م² | 460 | 7,754 درهم/م² | +112% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Barshaa South Second مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وAl Yelayiss 1.
Al Hebiah Fifth مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وAl Yelayiss 1.
Al Raffa مقابل Al Yelayiss 1
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وAl Yelayiss 1.
Al Raffa مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وMadinat Al Mataar.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.