أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park Second مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park Second مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park Second | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,476 درهم/م² | 16,497 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.3M | AED 1.4M |
| معاملات العينة | 10,502 | 28,108 |
| نطاق P25–P75 | 15,352 درهم/م² – 18,205 درهم/م² | 12,769 درهم/م² – 19,589 درهم/م² |
| حصة الشقق | 49% | 74% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Dubai Investment Park Second وMadinat Al Mataar (16,476 درهم/م² مقابل 16,497 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park Second بـ Expo 2020 Site، بينما ترتبط Madinat Al Mataar دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 126 | 17,559 درهم/م² | 2,305 | 18,322 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 1 Bed | 1,365 | 15,677 درهم/م² | 2,591 | 16,610 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 2 Bed | 274 | 15,426 درهم/م² | 1,994 | 16,523 درهم/م² | -7% |
| Apartment — 3 Bed+ | 12 | 5,510 درهم/م² | 310 | 16,218 درهم/م² | -66% |
| Villa / Townhouse | 1,179 | 18,168 درهم/م² | 2,074 | 13,783 درهم/م² | +32% |
| Land plot | 648 | 17,263 درهم/م² | 460 | 7,754 درهم/م² | +123% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Raffa مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Raffa وMadinat Al Mataar.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.
Al Yelayiss 1 مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وDubai Investment Park Second.