أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park Second مقابل Marsa Dubai: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second وMarsa Dubai من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park Second مقابل Marsa Dubai — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park Second | Marsa Dubai |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,724 درهم/م² | 15,486 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.2M | AED 2.6M |
| معاملات العينة | 13,469 | 106,078 |
| نطاق P25–P75 | 9,276 درهم/م² – 17,588 درهم/م² | 10,685 درهم/م² – 24,343 درهم/م² |
| حصة الشقق | 50% | 100% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park Second على Marsa Dubai بنحو 2% (15,724 درهم/م² في Dubai Investment Park Second مقابل 15,486 درهم/م² في Marsa Dubai). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Marsa Dubai على Dubai Investment Park Second بنحو 81% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park Second بـ محطة مترو DANUBE Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Expo 2020 Site، بينما ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Dubai Marina، Marina Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | معاملات Marsa Dubai | درهم/م² Marsa Dubai | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 142 | 17,596 درهم/م² | 1,093 | 37,010 درهم/م² | -52% |
| Apartment — 1 Bed | 1,416 | 15,706 درهم/م² | 3,316 | 27,851 درهم/م² | -44% |
| Apartment — 2 Bed | 311 | 15,399 درهم/م² | 2,962 | 25,595 درهم/م² | -40% |
| Apartment — 3 Bed+ | 10 | 5,779 درهم/م² | 1,714 | 31,033 درهم/م² | -81% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وDubai Investment Park Second.
Al Baraha مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وMarsa Dubai.
Al Barshaa South Second مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وDubai Investment Park Second.
Al Karama مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وDubai Investment Park Second.
Al Yelayiss 5 مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وDubai Investment Park Second.
Al Yelayiss 5 مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وMarsa Dubai.