أدلة سوق دبي
Dubai Investment Park Second مقابل Wadi Al Safa 3: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Dubai Investment Park Second وWadi Al Safa 3 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Dubai Investment Park Second مقابل Wadi Al Safa 3 — الأرقام
| المقياس | Dubai Investment Park Second | Wadi Al Safa 3 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 16,476 درهم/م² | 16,057 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.3M | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 10,502 | 15,399 |
| نطاق P25–P75 | 15,352 درهم/م² – 18,205 درهم/م² | 13,048 درهم/م² – 19,711 درهم/م² |
| حصة الشقق | 49% | 78% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Dubai Investment Park Second على Wadi Al Safa 3 بنحو 3% (16,476 درهم/م² في Dubai Investment Park Second مقابل 16,057 درهم/م² في Wadi Al Safa 3). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 3 Bed+»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 3 على Dubai Investment Park Second بنحو 54% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Dubai Investment Park Second بـ Expo 2020 Site، بينما ترتبط Wadi Al Safa 3 بـ Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Dubai Investment Park Second | درهم/م² Dubai Investment Park Second | معاملات Wadi Al Safa 3 | درهم/م² Wadi Al Safa 3 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 126 | 17,559 درهم/م² | 1,790 | 18,266 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 1 Bed | 1,365 | 15,677 درهم/م² | 1,356 | 14,529 درهم/م² | +8% |
| Apartment — 2 Bed | 274 | 15,426 درهم/م² | 758 | 13,086 درهم/م² | +18% |
| Apartment — 3 Bed+ | 12 | 5,510 درهم/م² | 126 | 12,040 درهم/م² | -54% |
| Villa / Townhouse | 1,179 | 18,168 درهم/م² | 656 | 20,242 درهم/م² | -10% |
| Land plot | 648 | 17,263 درهم/م² | 509 | 16,049 درهم/م² | +8% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وDubai Investment Park Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وWadi Al Safa 3.
Al Hebiah Third مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Third وWadi Al Safa 3.
Al Thanyah First مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وDubai Investment Park Second.
Al Thanyah First مقابل Wadi Al Safa 3
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وWadi Al Safa 3.
Al Yelayiss 1 مقابل Dubai Investment Park Second
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 1 وDubai Investment Park Second.