أدلة سوق دبي
Ghadeer Al tair مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Ghadeer Al tair وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Ghadeer Al tair مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — الأرقام
| المقياس | Ghadeer Al tair | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 19,081 درهم/م² | 19,345 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 14M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 957 | 34,885 |
| نطاق P25–P75 | 15,953 درهم/م² – 21,901 درهم/م² | 13,817 درهم/م² – 24,258 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 87% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Ghadeer Al tair بنحو 1% (19,081 درهم/م² في Ghadeer Al tair مقابل 19,345 درهم/م² في Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Land plot»، حيث تتقدّم Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid على Ghadeer Al tair بنحو 20% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Ghadeer Al tair بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Downtown Dubai، بينما ترتبط Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Ghadeer Al tair | درهم/م² Ghadeer Al tair | معاملات Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | درهم/م² Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Land plot | 325 | 19,117 درهم/م² | 361 | 23,903 درهم/م² | -20% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Merkadh مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وGhadeer Al tair.
Al Merkadh مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Merkadh وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Al Safouh First مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وGhadeer Al tair.
Al Satwa مقابل Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
قارن أسعار العقارات بين Al Satwa وHadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Business Bay مقابل Ghadeer Al tair
قارن أسعار العقارات بين Business Bay وGhadeer Al tair.
Ghadeer Al tair مقابل Wadi Al Safa 4
قارن أسعار العقارات بين Ghadeer Al tair وWadi Al Safa 4.