أدلة سوق دبي
Hessyan First مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Hessyan First وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Hessyan First مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Hessyan First | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,105 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 722K | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 485 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 7,206 درهم/م² – 13,785 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 72% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Hessyan First وMuhaisanah First (12,105 درهم/م² مقابل 12,144 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Hessyan First بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Dubai Parks and Resorts، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وHessyan First.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وHessyan First.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.
Al Thanyah Third مقابل Hessyan First
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah Third وHessyan First.