أدلة سوق دبي
Jabal Ali Industrial Second مقابل Madinat Al Mataar: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jabal Ali Industrial Second وMadinat Al Mataar من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jabal Ali Industrial Second مقابل Madinat Al Mataar — الأرقام
| المقياس | Jabal Ali Industrial Second | Madinat Al Mataar |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 13,967 درهم/م² | 14,050 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 882K | AED 1.5M |
| معاملات العينة | 3,978 | 37,479 |
| نطاق P25–P75 | 11,840 درهم/م² – 16,355 درهم/م² | 8,992 درهم/م² – 18,048 درهم/م² |
| حصة الشقق | 99% | 72% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Madinat Al Mataar على Jabal Ali Industrial Second بنحو 1% (13,967 درهم/م² في Jabal Ali Industrial Second مقابل 14,050 درهم/م² في Madinat Al Mataar). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 1 Bed»، حيث تتقدّم Madinat Al Mataar على Jabal Ali Industrial Second بنحو 16% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jabal Ali Industrial Second بـ محطة مترو Damac Properties، Ibn-e-Battuta Mall، Dubai Parks and Resorts، بينما ترتبط Madinat Al Mataar بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Al Makhtoum International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Jabal Ali Industrial Second | درهم/م² Jabal Ali Industrial Second | معاملات Madinat Al Mataar | درهم/م² Madinat Al Mataar | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 362 | 17,552 درهم/م² | 2,179 | 18,231 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 1 Bed | 347 | 13,972 درهم/م² | 2,622 | 16,596 درهم/م² | -16% |
| Apartment — 2 Bed | 144 | 13,910 درهم/م² | 2,021 | 16,405 درهم/م² | -15% |
| Apartment — 3 Bed+ | 25 | 14,608 درهم/م² | 339 | 15,953 درهم/م² | -8% |
| Land plot | 12 | 9,483 درهم/م² | 538 | 8,547 درهم/م² | +11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وJabal Ali Industrial Second.
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hamriya مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وJabal Ali Industrial Second.
Al Hamriya مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Kheeran مقابل Jabal Ali Industrial Second
قارن أسعار العقارات بين Al Kheeran وJabal Ali Industrial Second.