أدلة سوق دبي
Jumeirah Third مقابل Nad Al Shiba Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Jumeirah Third وNad Al Shiba Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Jumeirah Third مقابل Nad Al Shiba Third — الأرقام
| المقياس | Jumeirah Third | Nad Al Shiba Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 5,268 درهم/م² | 5,572 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 13M | AED 4.0M |
| معاملات العينة | 442 | 1,387 |
| نطاق P25–P75 | 2,641 درهم/م² – 7,894 درهم/م² | 5,116 درهم/م² – 5,889 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nad Al Shiba Third على Jumeirah Third بنحو 5% (5,268 درهم/م² في Jumeirah Third مقابل 5,572 درهم/م² في Nad Al Shiba Third). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Jumeirah Third بـ محطة مترو Business Bay Metro Station، Dubai Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Nad Al Shiba Third بـ محطة مترو Creek Metro Station، City Centre Mirdif، IMG World Adventures.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Garhoud مقابل Jumeirah Third
قارن أسعار العقارات بين Al Garhoud وJumeirah Third.
AL QUSAIS مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وNad Al Shiba Third.
Al-Safiyyah مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Al-Safiyyah وNad Al Shiba Third.
Al Warqa First مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa First وNad Al Shiba Third.
Jabal Ali Industrial First مقابل Nad Al Shiba Third
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali Industrial First وNad Al Shiba Third.
Jumeirah Third مقابل Muhaisanah Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وMuhaisanah Second.