أدلة سوق دبي
Madinat Al Mataar مقابل Um Hurair First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Al Mataar وUm Hurair First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Al Mataar مقابل Um Hurair First — الأرقام
| المقياس | Madinat Al Mataar | Um Hurair First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,050 درهم/م² | 14,325 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.5M | AED 24M |
| معاملات العينة | 37,479 | 36 |
| نطاق P25–P75 | 8,992 درهم/م² – 18,048 درهم/م² | 11,284 درهم/م² – 21,528 درهم/م² |
| حصة الشقق | 72% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Hurair First على Madinat Al Mataar بنحو 2% (14,050 درهم/م² في Madinat Al Mataar مقابل 14,325 درهم/م² في Um Hurair First). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Al Mataar بـ محطة مترو UAE Exchange Metro Station، Ibn-e-Battuta Mall، Al Makhtoum International Airport، بينما ترتبط Um Hurair First بـ محطة مترو Burjuman Metro Station، Dubai Mall، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fifth مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fifth وMadinat Al Mataar.
Al Hamriya مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hamriya وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وMadinat Al Mataar.
Al Hebiah Second مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Second وUm Hurair First.
Al Murqabat مقابل Um Hurair First
قارن أسعار العقارات بين Al Murqabat وUm Hurair First.
Al Thanyah First مقابل Madinat Al Mataar
قارن أسعار العقارات بين Al Thanyah First وMadinat Al Mataar.