أدلة سوق دبي
Madinat Hind 4 مقابل Muhaisanah First: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Madinat Hind 4 وMuhaisanah First من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Madinat Hind 4 مقابل Muhaisanah First — الأرقام
| المقياس | Madinat Hind 4 | Muhaisanah First |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 12,136 درهم/م² | 12,144 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 1.6M | AED 1.8M |
| معاملات العينة | 12,205 | 1,163 |
| نطاق P25–P75 | 9,691 درهم/م² – 14,050 درهم/م² | 9,482 درهم/م² – 12,862 درهم/م² |
| حصة الشقق | 23% | 88% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Madinat Hind 4 وMuhaisanah First (12,136 درهم/م² مقابل 12,144 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Madinat Hind 4 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات، بينما ترتبط Muhaisanah First بـ محطة مترو Etisalat Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Madinat Hind 4 | درهم/م² Madinat Hind 4 | معاملات Muhaisanah First | درهم/م² Muhaisanah First | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 528 | 12,900 درهم/م² | 33 | 13,700 درهم/م² | -6% |
| Apartment — 2 Bed | 207 | 13,050 درهم/م² | 48 | 14,053 درهم/م² | -7% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Barsha South Fourth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMadinat Hind 4.
Al Barsha South Fourth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Barsha South Fourth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Fifth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Fifth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fifth وMuhaisanah First.
Al Hebiah Sixth مقابل Madinat Hind 4
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMadinat Hind 4.
Al Hebiah Sixth مقابل Muhaisanah First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMuhaisanah First.