أدلة سوق دبي
Marsa Dubai مقابل Port Saeed: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Marsa Dubai وPort Saeed من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Marsa Dubai مقابل Port Saeed — الأرقام
| المقياس | Marsa Dubai | Port Saeed |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 15,486 درهم/م² | 15,790 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 2.6M | AED 2.2M |
| معاملات العينة | 106,078 | 733 |
| نطاق P25–P75 | 10,685 درهم/م² – 24,343 درهم/م² | 10,644 درهم/م² – 18,299 درهم/م² |
| حصة الشقق | 100% | 58% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Port Saeed على Marsa Dubai بنحو 2% (15,486 درهم/م² في Marsa Dubai مقابل 15,790 درهم/م² في Port Saeed). لا تتوفر بيانات كافية من العينة على الجانبين لتفصيل هذا الفارق حسب نوع العقار.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Marsa Dubai بـ محطة مترو Dubai Marina، Marina Mall، Burj Al Arab، بينما ترتبط Port Saeed بـ محطة مترو Al Rigga Metro Station، City Centre Mirdif، Dubai International Airport.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Baraha مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وMarsa Dubai.
Al Baraha مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Baraha وPort Saeed.
Al Barshaa South Second مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Barshaa South Second وPort Saeed.
Al Karama مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Karama وPort Saeed.
Al Yelayiss 5 مقابل Marsa Dubai
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وMarsa Dubai.
Al Yelayiss 5 مقابل Port Saeed
قارن أسعار العقارات بين Al Yelayiss 5 وPort Saeed.