أدلة سوق دبي
Me'Aisem First مقابل Wadi Al Safa 5: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Me'Aisem First وWadi Al Safa 5 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Me'Aisem First مقابل Wadi Al Safa 5 — الأرقام
| المقياس | Me'Aisem First | Wadi Al Safa 5 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 14,318 درهم/م² | 14,350 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 831K | AED 1.1M |
| معاملات العينة | 12,038 | 26,888 |
| نطاق P25–P75 | 11,991 درهم/م² – 17,192 درهم/م² | 11,876 درهم/م² – 16,576 درهم/م² |
| حصة الشقق | 87% | 70% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Me'Aisem First وWadi Al Safa 5 (14,318 درهم/م² مقابل 14,350 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Me'Aisem First بـ محطة مترو Harbour Tower، Ibn-e-Battuta Mall، Sports City Swimming Academy، بينما ترتبط Wadi Al Safa 5 دون معلم مترو أو مركز تسوق أو معلم بارز مسجّل في هذه البيانات.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Me'Aisem First | درهم/م² Me'Aisem First | معاملات Wadi Al Safa 5 | درهم/م² Wadi Al Safa 5 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — Studio | 1,747 | 15,716 درهم/م² | 2,649 | 16,386 درهم/م² | -4% |
| Apartment — 1 Bed | 1,278 | 13,227 درهم/م² | 2,532 | 13,255 درهم/م² | +0% |
| Apartment — 2 Bed | 567 | 12,588 درهم/م² | 1,124 | 11,839 درهم/م² | +6% |
| Apartment — 3 Bed+ | 64 | 12,804 درهم/م² | 213 | 13,200 درهم/م² | -3% |
| Villa / Townhouse | 266 | 23,885 درهم/م² | 2,195 | 15,423 درهم/م² | +55% |
| Land plot | 302 | 19,959 درهم/م² | 592 | 12,614 درهم/م² | +58% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Hebiah Fourth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Fourth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Fourth وWadi Al Safa 5.
Al Hebiah Sixth مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وMe'Aisem First.
Al Hebiah Sixth مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Al Hebiah Sixth وWadi Al Safa 5.
Jabal Ali First مقابل Me'Aisem First
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وMe'Aisem First.
Jabal Ali First مقابل Wadi Al Safa 5
قارن أسعار العقارات بين Jabal Ali First وWadi Al Safa 5.