أدلة سوق دبي
Nadd Hessa مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Nadd Hessa وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Nadd Hessa مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Nadd Hessa | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 11,250 درهم/م² | 10,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 833K | AED 15M |
| معاملات العينة | 8,170 | 62 |
| نطاق P25–P75 | 8,668 درهم/م² – 17,762 درهم/م² | 9,011 درهم/م² – 15,881 درهم/م² |
| حصة الشقق | 98% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Nadd Hessa على Um Suqaim Second بنحو 2% (11,250 درهم/م² في Nadd Hessa مقابل 10,982 درهم/م² في Um Suqaim Second). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Um Suqaim Second على Nadd Hessa بنحو 23% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Nadd Hessa بـ IMG World Adventures، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Nadd Hessa | درهم/م² Nadd Hessa | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 30 | 12,064 درهم/م² | 17 | 15,590 درهم/م² | -23% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وNadd Hessa.
Al Bada مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Suqaim Second.
Al Manara مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Al Manara وNadd Hessa.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Nadd Hessa
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وNadd Hessa.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.