أدلة سوق دبي
Palm Jabal Ali مقابل Um Suqaim Third: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Palm Jabal Ali وUm Suqaim Third من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Palm Jabal Ali مقابل Um Suqaim Third — الأرقام
| المقياس | Palm Jabal Ali | Um Suqaim Third |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 29,779 درهم/م² | 29,258 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 21M | AED 3.3M |
| معاملات العينة | 2,003 | 1,689 |
| نطاق P25–P75 | 27,379 درهم/م² – 33,945 درهم/م² | 26,084 درهم/م² – 33,726 درهم/م² |
| حصة الشقق | 16% | 97% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Palm Jabal Ali على Um Suqaim Third بنحو 2% (29,779 درهم/م² في Palm Jabal Ali مقابل 29,258 درهم/م² في Um Suqaim Third). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Apartment — 2 Bed»، حيث تتقدّم Palm Jabal Ali على Um Suqaim Third بنحو 39% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Palm Jabal Ali بـ Jabel Ali، بينما ترتبط Um Suqaim Third بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Palm Jabal Ali | درهم/م² Palm Jabal Ali | معاملات Um Suqaim Third | درهم/م² Um Suqaim Third | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartment — 1 Bed | 51 | 36,337 درهم/م² | 246 | 30,637 درهم/م² | +19% |
| Apartment — 2 Bed | 34 | 39,086 درهم/م² | 250 | 28,193 درهم/م² | +39% |
| Apartment — 3 Bed+ | 30 | 39,988 درهم/م² | 102 | 31,073 درهم/م² | +29% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Safouh First مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وPalm Jabal Ali.
Al Safouh First مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Al Safouh First وUm Suqaim Third.
Al Suq Al Kabeer مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Al Suq Al Kabeer وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وPalm Jabal Ali.
Burj Khalifa مقابل Um Suqaim Third
قارن أسعار العقارات بين Burj Khalifa وUm Suqaim Third.
Madinat Dubai Almelaheyah مقابل Palm Jabal Ali
قارن أسعار العقارات بين Madinat Dubai Almelaheyah وPalm Jabal Ali.