أدلة سوق دبي
Um Al Sheif مقابل Um Suqaim Second: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Um Al Sheif وUm Suqaim Second من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Um Al Sheif مقابل Um Suqaim Second — الأرقام
| المقياس | Um Al Sheif | Um Suqaim Second |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 10,979 درهم/م² | 10,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 16M | AED 15M |
| معاملات العينة | 73 | 62 |
| نطاق P25–P75 | 9,418 درهم/م² – 12,957 درهم/م² | 9,011 درهم/م² – 15,881 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في سجلات DLD ضمن العينة، يتقارب وسيط درهم/م² بين Um Al Sheif وUm Suqaim Second (10,979 درهم/م² مقابل 10,982 درهم/م²).
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Um Suqaim Second بـ محطة مترو Noor Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-08-13. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Um Al Sheif | درهم/م² Um Al Sheif | معاملات Um Suqaim Second | درهم/م² Um Suqaim Second | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 13 | 10,764 درهم/م² | 17 | 15,590 درهم/م² | -31% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Bada مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Al Sheif.
Al Bada مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Al Bada وUm Suqaim Second.
Dubai Investment Park First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Al Sheif.
Dubai Investment Park First مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Dubai Investment Park First وUm Suqaim Second.
Jumeirah Third مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Al Sheif.
Jumeirah Third مقابل Um Suqaim Second
قارن أسعار العقارات بين Jumeirah Third وUm Suqaim Second.