أدلة سوق دبي
Um Al Sheif مقابل Wadi Al Safa 6: أيهما أغلى؟
مقارنة جنباً إلى جنب بين أسعار العقارات في Um Al Sheif وWadi Al Safa 6 من سجل معاملات DLD التاريخي، مفصّلة حسب نوع العقار.
Um Al Sheif مقابل Wadi Al Safa 6 — الأرقام
| المقياس | Um Al Sheif | Wadi Al Safa 6 |
|---|---|---|
| وسيط درهم/م² | 6,100 درهم/م² | 5,982 درهم/م² |
| وسيط السعر | AED 15M | AED 6.0M |
| معاملات العينة | 683 | 10,445 |
| نطاق P25–P75 | 3,301 درهم/م² – 7,894 درهم/م² | 3,818 درهم/م² – 8,589 درهم/م² |
| حصة الشقق | 0% | 0% |
ماذا يعني فارق السعر
في وسيط درهم/م²، تتقدّم Um Al Sheif على Wadi Al Safa 6 بنحو 2% (6,100 درهم/م² في Um Al Sheif مقابل 5,982 درهم/م² في Wadi Al Safa 6). يبلغ الفارق أوسع مداه في فئة «Villa / Townhouse»، حيث تتقدّم Wadi Al Safa 6 على Um Al Sheif بنحو 11% — أي أن الرقم الإجمالي مدفوع بهذا النوع تحديداً وليس علاوة موحّدة عبر جميع الأنواع.
يتشوّه الوسيط على مستوى المدينة بسبب اختلاف مزيج أنواع العقارات المباعة، لذا قد لا يعكس الفارق الظاهري علاوة مماثلة لمثيلتها. يقارن الجدول أعلاه فقط الأنواع التي تتوفر لها عينة كافية في كلا المنطقتين.
وبخلاف السعر، ترتبط Um Al Sheif بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Burj Al Arab، بينما ترتبط Wadi Al Safa 6 بـ محطة مترو First Abu Dhabi Bank Metro Station، Mall of the Emirates، Global Village.
هذه أدلة معاملات بيع فقط وتنتهي في 2026-07-27. تغطي المبيعات فقط لا الإيجارات، وهي مرجع سوقي وليست تقييماً أو نصيحة استثمارية.
الأسعار حسب نوع العقار
| نوع العقار | معاملات Um Al Sheif | درهم/م² Um Al Sheif | معاملات Wadi Al Safa 6 | درهم/م² Wadi Al Safa 6 | الفارق |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / Townhouse | 19 | 10,979 درهم/م² | 436 | 12,296 درهم/م² | -11% |
تعمّق في كل منطقة
مزيد من مقارنات المناطق
Al Musalla (Dubai) مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وUm Al Sheif.
Al Musalla (Dubai) مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Musalla (Dubai) وWadi Al Safa 6.
AL QUSAIS مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وUm Al Sheif.
AL QUSAIS مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين AL QUSAIS وWadi Al Safa 6.
Al Warqa First مقابل Wadi Al Safa 6
قارن أسعار العقارات بين Al Warqa First وWadi Al Safa 6.
Al Warsan First مقابل Um Al Sheif
قارن أسعار العقارات بين Al Warsan First وUm Al Sheif.