DLD 登记成交数据
Al Barshaa South Second 房价
Al Barshaa South Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 9,184
- 中位价 /㎡
- 17,212 迪拉姆
- 中位价格
- 1.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 99%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 16,566 | 192 |
| 2024-12 | 15,299 | 383 |
| 2025-01 | 14,841 | 149 |
| 2025-02 | 17,085 | 217 |
| 2025-03 | 16,702 | 223 |
| 2025-04 | 16,810 | 110 |
| 2025-05 | 17,722 | 167 |
| 2025-06 | 17,186 | 208 |
| 2025-07 | 17,735 | 568 |
| 2025-08 | 17,644 | 704 |
| 2025-09 | 19,066 | 1,308 |
| 2025-10 | 18,315 | 876 |
| 2025-11 | 18,425 | 470 |
| 2025-12 | 19,945 | 499 |
| 2026-01 | 18,563 | 193 |
| 2026-02 | 18,331 | 163 |
| 2026-03 | 21,325 | 94 |
| 2026-04 | 17,884 | 94 |
| 2026-05 | 17,911 | 70 |
| 2026-06 | 18,648 | 47 |
| 2026-07 | 18,860 | 61 |
| 2026-08 | 17,702 | 47 |
| 2026-09 | 19,113 | 72 |
| 2026-10* | 23,194 | 36 |
Al Barshaa South Second 市场概览
成交量
9,184
成交额
13.3 亿迪拉姆
中位价
17,212 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,392–20,021 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
Al Barshaa South Second 市场综述
Al Barshaa South Second 在 DLD 历史数据集中记录了 9,184 笔销售， 成交总额约 13.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barshaa South Second 的定价沟通。
17,212 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,392 至 20,021 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barshaa South Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,442 | AED 19,619 | AED 823,600 | AED 669K–1.0M |
| 公寓 — 一居 | 1,221 | AED 16,251 | AED 1,272,918 | AED 970K–1.6M |
| 公寓 — 两居 | 423 | AED 15,191 | AED 1,983,000 | AED 1.3M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 31 | AED 14,858 | AED 3,458,627 | AED 2.6M–6.6M |
| 别墅 / 联排 | 28 | AED 16,274 | AED 5,000,000 | AED 4.0M–6.3M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barshaa South Second 各户型详细价格
Al Barshaa South Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Barshaa South Second 的项目
Binghatti Hills
1,712 笔成交 · 17,324 迪拉姆/㎡
Binghatti Hillviews
1,568 笔成交 · 17,914 迪拉姆/㎡
Skyhills Astra by HRE
1,489 笔成交 · 18,719 迪拉姆/㎡
Skyhills I by HRE
1,134 笔成交 · 15,481 迪拉姆/㎡
Vincitore Aqua Dimore
883 笔成交 · 17,280 迪拉姆/㎡
Opalz By Danube
681 笔成交 · 13,438 迪拉姆/㎡
BELLA ROSE
677 笔成交 · 12,465 迪拉姆/㎡
SAAS Hills
450 笔成交 · 18,890 迪拉姆/㎡
Al Barshaa South Second 的楼盘
Binghatti Hillviews
Binghatti Hillviews · 1,566 笔成交
Binghatti Hills - 2
Binghatti Hills · 1,048 笔成交
Vincitore Aqua Dimore
Vincitore Aqua Dimore · 881 笔成交
Sky Hills Astra Tower A
Skyhills Astra by HRE · 738 笔成交
Sky Hills Astra Tower B
Skyhills Astra by HRE · 713 笔成交
BELLA ROSE
BELLA ROSE · 676 笔成交
Binghatti Hills - 1
Binghatti Hills · 662 笔成交
Skyhills Residences - 1
Skyhills I by HRE · 618 笔成交
Al Barshaa South Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Barshaa South Second | 11 HILLS PARK | Unit | 17,057 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,254 AED/sqm | 778,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Skyhills Residences - 2 | Unit | 16,508 AED/sqm | 675,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,343 AED/sqm | 781,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,164 AED/sqm | 775,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,224 AED/sqm | 777,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,373 AED/sqm | 782,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | MONTROSE RESIDENCE B | Unit | 12,475 AED/sqm | 885,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,463 AED/sqm | 785,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,343 AED/sqm | 781,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,164 AED/sqm | 775,999 AED |
| 2026-10-02 | Al Barshaa South Second | Binghatti Hillside | Unit | 23,247 AED/sqm | 775,999 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。