迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 32 笔成交
Al Murqabat 房价与市场数据
Al Murqabat 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
32
成交量
17,391 迪拉姆
中位价 /㎡
4.5M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Murqabat 市场概览
成交量
32
成交额
0.5 亿迪拉姆
中位价
17,391 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,598–25,380 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Rigga Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Murqabat 市场综述
Al Murqabat 在 DLD 历史数据集中记录了 32 笔销售， 成交总额约 0.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Murqabat 的定价沟通。
17,391 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,598 至 25,380 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Murqabat 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 11 | AED 21,600 | AED 8,960,000 | AED 1.6M–33M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Murqabat
Al Murqabat 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Murqabat 的月度趋势记录覆盖 2023-09 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Murqabat 的项目
Al Murqabat 的楼盘
Al Murqabat 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | Al Murqabat | — | Building | 32,773 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2026-03-06 | Al Murqabat | — | Building | 15,708 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2025-12-09 | Al Murqabat | — | Building | 27,630 AED/sqm | 32.5M AED |
| 2025-09-24 | Al Murqabat | — | Villa | 10,375 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2025-08-27 | Al Murqabat | — | Building | 10,477 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2025-05-28 | Al Murqabat | — | Building | 8,750 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2024-12-25 | Al Murqabat | — | Building | 12,864 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2024-11-18 | Al Murqabat | — | Building | 29,113 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2024-08-22 | Al Murqabat | — | Land | 18,636 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2024-07-10 | Al Murqabat | — | Building | 11,841 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2024-05-29 | Al Murqabat | — | Building | 21,600 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2024-05-24 | Al Murqabat | — | Land | 7,147 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。