迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 28 笔成交
Al Manara 房价与市场数据
Al Manara 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
28
成交量
7,746 迪拉姆
中位价 /㎡
9.6M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Manara 市场概览
成交量
28
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
7,746 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,757–9,867 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Manara 市场综述
Al Manara 在 DLD 历史数据集中记录了 28 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Manara 的定价沟通。
7,746 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,757 至 9,867 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Manara 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 18 | AED 7,746 | AED 9,500,000 | AED 4.0M–15M |
| 地块 | 13 | AED 8,611 | AED 9,600,000 | AED 6.7M–28M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Manara
Al Manara 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Manara 的月度趋势记录覆盖 2021-05 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Manara 的项目
Al Manara 的楼盘
Al Manara 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Manara | — | Villa | 7,176 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-09 | Al Manara | — | Land | 25,266 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-11-22 | Al Manara | — | Land | 6,889 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2022-10-18 | Al Manara | — | Villa | 6,265 AED/sqm | 8.7M AED |
| 2022-09-29 | Al Manara | — | Villa | 9,331 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2022-09-13 | Al Manara | — | Villa | 5,837 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2022-09-02 | Al Manara | — | Land | 23,455 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2022-07-06 | Al Manara | — | Villa | 7,339 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2022-07-05 | Al Manara | — | Villa | 7,434 AED/sqm | 12.5M AED |
| 2022-06-08 | Al Manara | — | Land | 17,940 AED/sqm | 25.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。