迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 38 笔成交
Al Manara 房价与市场数据
Al Manara 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
38
成交量
12,069 迪拉姆
中位价 /㎡
12M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Manara 市场概览
成交量
38
成交额
1.0 亿迪拉姆
中位价
12,069 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,329–27,852 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Manara 市场综述
Al Manara 在 DLD 历史数据集中记录了 38 笔销售， 成交总额约 1.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Manara 的定价沟通。
12,069 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,329 至 27,852 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Al Manara
Al Manara 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Manara 的月度趋势记录覆盖 2023-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Manara 的项目
Al Manara 的楼盘
Al Manara 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | Al Manara | — | Land | 9,753 AED/sqm | 27.0M AED |
| 2026-02-05 | Al Manara | — | Villa | 11,877 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2025-09-01 | Al Manara | — | Villa | 10,764 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2025-05-26 | Al Manara | — | Villa | 12,243 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2025-05-05 | Al Manara | — | Villa | 10,262 AED/sqm | 14.3M AED |
| 2025-04-08 | Al Manara | — | Villa | 17,761 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2025-01-09 | Al Manara | — | Villa | 8,269 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2024-11-14 | Al Manara | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2024-10-15 | Al Manara | — | Villa | 8,611 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2024-03-27 | Al Manara | — | Land | 30,169 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2024-03-26 | Al Manara | — | Villa | 8,755 AED/sqm | 12.2M AED |
| 2023-10-24 | Al Manara | — | Land | 7,535 AED/sqm | 10.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。