迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 16,226 笔成交
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 房价与市场数据
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
16,226
成交量
24,466 迪拉姆
中位价 /㎡
2.2M 迪拉姆
中位价格
88%
公寓占比
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 市场概览
成交量
16,226
成交额
63.0 亿迪拉姆
中位价
24,466 迪拉姆/㎡
中段价格区间
22,113–27,153 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 市场综述
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 在 DLD 历史数据集中记录了 16,226 笔销售， 成交总额约 63.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的定价沟通。
24,466 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 22,113 至 27,153 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 148 | AED 19,775 | AED 780,000 | AED 620K–1.1M |
| 公寓 — 一居 | 2,342 | AED 24,146 | AED 1,638,888 | AED 1.3M–2.0M |
| 公寓 — 两居 | 1,949 | AED 25,231 | AED 2,644,888 | AED 1.8M–3.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 600 | AED 26,376 | AED 4,055,029 | AED 3.3M–5.1M |
| 别墅 / 联排 | 403 | AED 21,317 | AED 5,480,000 | AED 2.8M–13M |
| 地块 | 282 | AED 25,000 | AED 19,200,000 | AED 7.8M–44M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 各户型详细价格
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的项目
MAG EYE Phase 1
2,363 笔成交 · 13,154 迪拉姆/㎡
PARK RIDGE
1,694 笔成交 · 17,735 迪拉姆/㎡
MULBERRY at PARK HEIGHTS
1,311 笔成交 · 14,192 迪拉姆/㎡
MAPLE
1,175 笔成交 · 11,215 迪拉姆/㎡
MAPLE 2
1,119 笔成交 · 10,802 迪拉姆/㎡
Elvira
1,114 笔成交 · 22,410 迪拉姆/㎡
Palace Residences Dubai Hills Estate
1,009 笔成交 · 25,990 迪拉姆/㎡
PARK HEIGHTS II
946 笔成交 · 14,393 迪拉姆/㎡
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的楼盘
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | MAPLE | Villa | 24,684 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-12 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Collective 2.0 Tower B | Unit | 816 AED/sqm | 36,227 AED |
| 2026-08-12 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | MAPLE | Villa | 24,504 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-11 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | City view Dubai Hills Residences | Unit | 75,347 AED/sqm | 16.3M AED |
| 2026-08-11 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Collective 2.0 Tower B | Unit | 1,001 AED/sqm | 68,482 AED |
| 2026-08-11 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Greenside Residence - Tower A | Unit | 19,367 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-11 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Sidra 2 | Villa | 18,992 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2026-08-10 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | MULBERRY II at PARK HEIGHTS Building B2 | Unit | 25,359 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-10 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | PARK HEIGHTS II T1 | Unit | 22,517 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-10 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 2 | Unit | 21,658 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-07 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Park Horizon - Tower 2 | Unit | 25,944 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-08-07 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Park Lane ? Building 2A | Unit | 23,094 AED/sqm | 1.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — 常见问题
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