迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 7,191 笔成交
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 房价与市场数据
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
7,191
成交量
15,897 迪拉姆
中位价 /㎡
1.8M 迪拉姆
中位价格
58%
公寓占比
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 市场概览
成交量
7,191
成交额
28.6 亿迪拉姆
中位价
15,897 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,309–18,804 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Global Village
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 市场综述
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 在 DLD 历史数据集中记录了 7,191 笔销售， 成交总额约 28.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的定价沟通。
15,897 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,309 至 18,804 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 504 | AED 12,416 | AED 480,000 | AED 420K–632K |
| 公寓 — 一居 | 1,986 | AED 18,068 | AED 1,128,888 | AED 751K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 1,910 | AED 17,598 | AED 1,669,388 | AED 1.2M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 625 | AED 16,525 | AED 2,775,000 | AED 2.1M–3.4M |
| 别墅 / 联排 | 2,335 | AED 11,475 | AED 2,936,888 | AED 1.4M–5.1M |
| 地块 | 1,325 | AED 10,744 | AED 10,047,888 | AED 3.9M–25M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的项目
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的楼盘
PARK RIDGE TOWER C
PARK RIDGE · 587 笔成交
EXECUTIVE RESIDENCES 2
PARK RIDGE · 459 笔成交
Hills Park
Hills Park · 440 笔成交
Collective Tower 1
Collective · 349 笔成交
PARK HEIGHTS II T1
PARK HEIGHTS II · 344 笔成交
PARK HEIGHTS II T2
PARK HEIGHTS II · 327 笔成交
Collective 2.0 Tower B
Collective 2.0 · 327 笔成交
Park Heights I
Park Heights I · 315 笔成交
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | THE GROVE | Unit | 21,528 AED/sqm | 826,669 AED |
| 2023-03-17 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 21,054 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-17 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 20,414 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 19,805 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 20,287 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Park Horizon - Tower 2 | Unit | 20,134 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 20,612 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Golf Grove | Villa | 16,693 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Collective 2.0 Tower B | Unit | 18,154 AED/sqm | 820,000 AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 19,756 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | PARK RIDGE TOWER C | Unit | 20,775 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-16 | Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid | Elvira 1 | Unit | 21,864 AED/sqm | 1.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid — 常见问题
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