迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 15,272 笔成交
Wadi Al Safa 3 房价与市场数据
Wadi Al Safa 3 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
15,272
成交量
16,056 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
78%
公寓占比
Wadi Al Safa 3 市场概览
成交量
15,272
成交额
47.0 亿迪拉姆
中位价
16,056 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,038–19,716 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Global Village
Wadi Al Safa 3 市场综述
Wadi Al Safa 3 在 DLD 历史数据集中记录了 15,272 笔销售， 成交总额约 47.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 3 的定价沟通。
16,056 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,038 至 19,716 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 3 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,772 | AED 18,309 | AED 691,999 | AED 525K–788K |
| 公寓 — 一居 | 1,341 | AED 14,522 | AED 1,090,000 | AED 760K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 749 | AED 13,170 | AED 1,463,076 | AED 1.0M–2.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 124 | AED 11,927 | AED 2,165,944 | AED 1.2M–7.2M |
| 别墅 / 联排 | 664 | AED 20,032 | AED 4,546,474 | AED 2.0M–16M |
| 地块 | 521 | AED 16,021 | AED 7,361,831 | AED 5.5M–30M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 3 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 3
Wadi Al Safa 3 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 3 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 3 的项目
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,467 笔成交 · 17,289 迪拉姆/㎡
Binghatti Vintage
1,462 笔成交 · 20,046 迪拉姆/㎡
Samana Barari Heights
679 笔成交 · 19,424 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views
677 笔成交 · 16,927 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views 2
663 笔成交 · 16,578 迪拉姆/㎡
Binghatti Titania
621 笔成交 · 19,504 迪拉姆/㎡
Samana Barari Lagoons
597 笔成交 · 17,726 迪拉姆/㎡
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
596 笔成交 · 13,352 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 3 的楼盘
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,461 笔成交
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 677 笔成交
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 笔成交
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 662 笔成交
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 616 笔成交
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 596 笔成交
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 496 笔成交
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 414 笔成交
Wadi Al Safa 3 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 19,617 AED/sqm | 769,000 AED |
| 2026-07-31 | Wadi Al Safa 3 | Taormina Village 1 | Villa | 36,116 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 17,265 AED/sqm | 630,355 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 14,531 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 15,484 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | Vincitore Wellness Estate - Tower A | Unit | 16,018 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | CINDERELLA | Unit | 18,129 AED/sqm | 600,603 AED |
| 2026-07-30 | Wadi Al Safa 3 | — | Land | 16,234 AED/sqm | 50.0M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | SHERENA RESIDENCE | Unit | 11,720 AED/sqm | 475,000 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | THE FIELDS AT D11 - MBRMC | Villa | 20,026 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Heights | Unit | 20,235 AED/sqm | 793,635 AED |
| 2026-07-29 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 22,380 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。