迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 15,399 笔成交
Wadi Al Safa 3 房价与市场数据
Wadi Al Safa 3 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
15,399
成交量
16,057 迪拉姆
中位价 /㎡
1.1M 迪拉姆
中位价格
78%
公寓占比
Wadi Al Safa 3 市场概览
成交量
15,399
成交额
47.0 亿迪拉姆
中位价
16,057 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,048–19,711 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Global Village
Wadi Al Safa 3 市场综述
Wadi Al Safa 3 在 DLD 历史数据集中记录了 15,399 笔销售， 成交总额约 47.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 3 的定价沟通。
16,057 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,048 至 19,711 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 3 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,790 | AED 18,266 | AED 691,999 | AED 525K–789K |
| 公寓 — 一居 | 1,356 | AED 14,529 | AED 1,092,600 | AED 760K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 758 | AED 13,086 | AED 1,459,000 | AED 1.0M–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 126 | AED 12,040 | AED 2,165,944 | AED 1.2M–7.2M |
| 别墅 / 联排 | 656 | AED 20,242 | AED 4,550,000 | AED 2.0M–16M |
| 地块 | 509 | AED 16,049 | AED 7,321,396 | AED 5.5M–30M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 3 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 3
Wadi Al Safa 3 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 3 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 3 的项目
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,474 笔成交 · 17,270 迪拉姆/㎡
Binghatti Vintage
1,467 笔成交 · 20,046 迪拉姆/㎡
Samana Barari Heights
684 笔成交 · 19,439 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views
677 笔成交 · 16,927 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views 2
663 笔成交 · 16,578 迪拉姆/㎡
Binghatti Titania
628 笔成交 · 19,503 迪拉姆/㎡
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
600 笔成交 · 13,361 迪拉姆/㎡
Samana Barari Lagoons
598 笔成交 · 17,726 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 3 的楼盘
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,466 笔成交
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 682 笔成交
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 676 笔成交
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 662 笔成交
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 623 笔成交
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 597 笔成交
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 512 笔成交
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 415 笔成交
Wadi Al Safa 3 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 22,895 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 3 | Samana Barari Avenue | Unit | 23,393 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Divine Al Barari | Unit | 14,862 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | QUEEN SHEBA | Unit | 12,768 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Rome 3 by SD - B | Unit | 8,422 AED/sqm | 921,310 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 15,230 AED/sqm | 585,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Rome by SD | Unit | 8,417 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Divine Al Barari | Unit | 14,480 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,153 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,718 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 14,777 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-08-12 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 14,718 AED/sqm | 550,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。