DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 3 房价
Wadi Al Safa 3 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 15,959
- 中位价 /㎡
- 16,029 迪拉姆
- 中位价格
- 1.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 81%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,166 | 199 |
| 2024-12 | 15,742 | 265 |
| 2025-01 | 16,319 | 261 |
| 2025-02 | 16,582 | 376 |
| 2025-03 | 16,629 | 244 |
| 2025-04 | 15,493 | 342 |
| 2025-05 | 14,423 | 346 |
| 2025-06 | 15,427 | 345 |
| 2025-07 | 16,166 | 1,231 |
| 2025-08 | 16,170 | 652 |
| 2025-09 | 16,002 | 621 |
| 2025-10 | 15,994 | 501 |
| 2025-11 | 15,126 | 432 |
| 2025-12 | 19,792 | 1,700 |
| 2026-01 | 19,666 | 692 |
| 2026-02 | 18,133 | 778 |
| 2026-03 | 16,059 | 791 |
| 2026-04 | 17,121 | 418 |
| 2026-05 | 15,184 | 974 |
| 2026-06 | 18,143 | 146 |
| 2026-07 | 15,753 | 384 |
| 2026-08 | 15,761 | 329 |
| 2026-09 | 15,253 | 558 |
| 2026-10* | 15,743 | 143 |
Wadi Al Safa 3 市场概览
成交量
15,959
成交额
46.5 亿迪拉姆
中位价
16,029 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,212–19,679 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Global Village
Wadi Al Safa 3 市场综述
Wadi Al Safa 3 在 DLD 历史数据集中记录了 15,959 笔销售， 成交总额约 46.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 3 的定价沟通。
16,029 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,212 至 19,679 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 3 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,924 | AED 17,924 | AED 690,000 | AED 542K–786K |
| 公寓 — 一居 | 1,442 | AED 14,654 | AED 1,096,070 | AED 770K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 783 | AED 13,156 | AED 1,466,747 | AED 1.0M–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 132 | AED 12,292 | AED 2,205,178 | AED 1.3M–6.9M |
| 别墅 / 联排 | 587 | AED 22,251 | AED 4,674,908 | AED 2.0M–18M |
| 地块 | 491 | AED 16,102 | AED 7,284,016 | AED 5.5M–31M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 3 各户型详细价格
Wadi Al Safa 3 的项目
Binghatti Vintage
1,489 笔成交 · 20,029 迪拉姆/㎡
THE FIELDS AT D11 - MBRMC
1,487 笔成交 · 17,274 迪拉姆/㎡
Binghatti Skyflame 1
747 笔成交 · 14,799 迪拉姆/㎡
Samana Barari Heights
703 笔成交 · 19,602 迪拉姆/㎡
Binghatti Titania
686 笔成交 · 18,806 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views
680 笔成交 · 16,912 迪拉姆/㎡
Samana Barari Views 2
666 笔成交 · 16,574 迪拉姆/㎡
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens
603 笔成交 · 13,365 迪拉姆/㎡
Wadi Al Safa 3 的楼盘
Binghatti Vintage
Binghatti Vintage · 1,488 笔成交
Binghatti Skyflame 1
Binghatti Skyflame 1 · 746 笔成交
Samana Barari Heights
Samana Barari Heights · 701 笔成交
BINGHATTI TITANIA
Binghatti Titania · 681 笔成交
Samana Barari Views
Samana Barari Views · 679 笔成交
Samana Barari Views 2
Samana Barari Views 2 · 665 笔成交
Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons · 599 笔成交
Rabdan Gates
Rabdan Gates · 423 笔成交
Wadi Al Safa 3 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District 11- Opal Gardens | Land | 16,199 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View 1 | Unit | 10,226 AED/sqm | 498,607 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Paradise View 1 | Unit | 10,226 AED/sqm | 457,292 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,235 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Vintage | Unit | 16,040 AED/sqm | 555,000 AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | High Best Tower - Building A | Unit | 17,330 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-06 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 15,063 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 2 | Unit | 15,844 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 17,728 AED/sqm | 670,841 AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | Binghatti Skyflame 1 | Unit | 13,419 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | BINGHATTI TITANIA | Unit | 13,505 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 3 | — | Land | 22,999 AED/sqm | 40.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。