迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 8 笔成交
Al Saffa Second 房价与市场数据
Al Saffa Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
8
成交量
5,763 迪拉姆
中位价 /㎡
7.5M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Saffa Second 市场概览
成交量
8
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
5,763 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,963–7,692 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Noor Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Saffa Second 市场综述
Al Saffa Second 在 DLD 历史数据集中记录了 8 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Saffa Second 的定价沟通。
5,763 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,963 至 7,692 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Saffa Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 12 | AED 6,620 | AED 7,250,000 | AED 5.0M–12M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Saffa Second
Al Saffa Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Saffa Second 的月度趋势记录覆盖 2021-11 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Saffa Second 的项目
Al Saffa Second 的楼盘
Al Saffa Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 7,296 AED/sqm | 27.1M AED |
| 2022-11-22 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,669 AED/sqm | 7.9M AED |
| 2022-01-27 | Al Saffa Second | — | Land | 12,917 AED/sqm | 36.8M AED |
| 2022-01-26 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2021-12-22 | Al Saffa Second | — | Building | 4,731 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2021-12-12 | Al Saffa Second | — | Villa | 8,880 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-12-09 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,858 AED/sqm | 8.0M AED |
| 2021-11-16 | Al Saffa Second | — | Villa | 4,784 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2021-02-23 | Al Saffa Second | — | Villa | 6,243 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2021-02-10 | Al Saffa Second | — | Villa | 5,568 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2020-12-06 | Al Saffa Second | — | Villa | 6,997 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2020-10-01 | Al Saffa Second | — | Villa | 10,383 AED/sqm | 24.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。