迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 9,450 笔成交
Al Merkadh 房价与市场数据
Al Merkadh 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
9,450
成交量
18,139 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
90%
公寓占比
Al Merkadh 市场概览
成交量
9,450
成交额
21.3 亿迪拉姆
中位价
18,139 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,842–20,374 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Buj Khalifa Dubai Mall Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Merkadh 市场综述
Al Merkadh 在 DLD 历史数据集中记录了 9,450 笔销售， 成交总额约 21.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Merkadh 的定价沟通。
18,139 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,842 至 20,374 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Merkadh 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,635 | AED 16,343 | AED 545,370 | AED 458K–748K |
| 公寓 — 一居 | 5,139 | AED 18,299 | AED 1,100,000 | AED 809K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 2,404 | AED 18,030 | AED 1,828,788 | AED 1.3M–2.5M |
| 公寓 — 三居及以上 | 639 | AED 18,263 | AED 2,892,913 | AED 1.6M–5.1M |
| 别墅 / 联排 | 318 | AED 18,987 | AED 13,000,000 | AED 7.0M–22M |
| 地块 | 744 | AED 12,943 | AED 8,027,286 | AED 4.7M–17M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Merkadh
Al Merkadh 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Merkadh 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Merkadh 的项目
Sobha Hartland - The Crest
1,218 笔成交 · 20,721 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas
740 笔成交 · 17,723 迪拉姆/㎡
Sobha Creek vistas Reserve
724 笔成交 · 18,841 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves
582 笔成交 · 20,484 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Greens - Phase III
570 笔成交 · 16,266 迪拉姆/㎡
MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY- DISTRICT ONE, PHASE 1
538 笔成交 · 14,362 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland One Park Avenue
428 笔成交 · 16,200 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves Grande
420 笔成交 · 18,299 迪拉姆/㎡
Al Merkadh 的楼盘
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 724 笔成交
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 582 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 470 笔成交
Sobha Hartland One Park Avenue
Sobha Hartland One Park Avenue · 428 笔成交
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 420 笔成交
SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A
Sobha Creek Vistas · 379 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 364 笔成交
SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B
Sobha Creek Vistas · 354 笔成交
Al Merkadh 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower C | Unit | 20,612 AED/sqm | 987,332 AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland One Park Avenue | Unit | 17,580 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower C | Unit | 20,721 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland One Park Avenue | Unit | 18,846 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 20,721 AED/sqm | 987,544 AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 20,721 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 20,721 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 20,721 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Azizi Riviera 20 | Unit | 16,250 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower Podium | Unit | 26,910 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City-District One, Phase III, Residences 12 | Unit | 18,001 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Merkadh | MOHAMMED BIN RASHID AL MAKTOUM CITY-DISTRICT ONE PHASE II VILLAS | Villa | 20,034 AED/sqm | 29.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。