迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 17,793 笔成交
Al Merkadh 房价与市场数据
Al Merkadh 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
17,793
成交量
20,722 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
96%
公寓占比
Al Merkadh 市场概览
成交量
17,793
成交额
37.8 亿迪拉姆
中位价
20,722 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,213–23,244 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Merkadh 市场综述
Al Merkadh 在 DLD 历史数据集中记录了 17,793 笔销售， 成交总额约 37.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Merkadh 的定价沟通。
20,722 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,213 至 23,244 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Merkadh 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,106 | AED 19,097 | AED 613,464 | AED 490K–902K |
| 公寓 — 一居 | 2,247 | AED 21,164 | AED 1,350,000 | AED 822K–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 1,036 | AED 20,753 | AED 2,361,821 | AED 1.4M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 344 | AED 20,451 | AED 3,375,000 | AED 2.0M–5.1M |
| 别墅 / 联排 | 51 | AED 27,151 | AED 20,000,000 | AED 9.3M–33M |
| 地块 | 166 | AED 17,240 | AED 10,696,825 | AED 4.1M–25M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Merkadh 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Merkadh
Al Merkadh 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Merkadh 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Merkadh 的项目
Sobha Hartland - The Crest
2,038 笔成交 · 20,721 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas Heights
1,503 笔成交 · 21,730 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas
1,215 笔成交 · 18,122 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland - Crest Grande
1,205 笔成交 · 19,913 迪拉姆/㎡
Sobha Creek vistas Reserve
1,122 笔成交 · 18,985 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves
893 笔成交 · 20,655 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Greens - Phase III
815 笔成交 · 16,683 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves Grande
701 笔成交 · 18,568 迪拉姆/㎡
Al Merkadh 的楼盘
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,205 笔成交
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,122 笔成交
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 893 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 789 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 777 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 726 笔成交
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 701 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 629 笔成交
Al Merkadh 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 19,195 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-31 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Reserve | Unit | 23,993 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B | Unit | 795 AED/sqm | 36,206 AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Grande | Unit | 20,351 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 67 AED/sqm | 3,291 AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 19,657 AED/sqm | 870,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower A | Unit | 23,202 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-29 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 20,955 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-28 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS ? TOWER A | Unit | 649 AED/sqm | 29,543 AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | AZIZI RIVIERA AZURE | Unit | 29,770 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 22,698 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-27 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower B | Unit | 21,528 AED/sqm | 1.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。