DLD 登记成交数据
Al Merkadh 房价
Al Merkadh 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 15,334
- 中位价 /㎡
- 20,978 迪拉姆
- 中位价格
- 1.2M 迪拉姆
- 公寓占比
- 96%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 21,222 | 340 |
| 2024-12 | 22,807 | 456 |
| 2025-01 | 21,295 | 254 |
| 2025-02 | 21,273 | 255 |
| 2025-03 | 21,393 | 272 |
| 2025-04 | 22,983 | 384 |
| 2025-05 | 22,436 | 339 |
| 2025-06 | 21,412 | 267 |
| 2025-07 | 22,349 | 296 |
| 2025-08 | 22,591 | 220 |
| 2025-09 | 22,470 | 275 |
| 2025-10 | 22,353 | 303 |
| 2025-11 | 22,427 | 257 |
| 2025-12 | 23,063 | 272 |
| 2026-01 | 22,291 | 269 |
| 2026-02 | 22,721 | 295 |
| 2026-03 | 22,291 | 169 |
| 2026-04 | 22,335 | 171 |
| 2026-05 | 22,028 | 219 |
| 2026-06 | 22,978 | 51 |
| 2026-07 | 22,190 | 280 |
| 2026-08 | 20,695 | 149 |
| 2026-09 | 21,220 | 180 |
| 2026-10* | 22,254 | 36 |
Al Merkadh 市场概览
成交量
15,334
成交额
33.1 亿迪拉姆
中位价
20,978 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,215–23,825 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Merkadh 市场综述
Al Merkadh 在 DLD 历史数据集中记录了 15,334 笔销售， 成交总额约 33.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Merkadh 的定价沟通。
20,978 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,215 至 23,825 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Merkadh 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,972 | AED 19,372 | AED 618,854 | AED 494K–920K |
| 公寓 — 一居 | 1,860 | AED 21,291 | AED 1,340,991 | AED 819K–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 822 | AED 21,214 | AED 2,300,000 | AED 1.4M–3.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 252 | AED 20,753 | AED 3,345,914 | AED 1.8M–5.4M |
| 别墅 / 联排 | 47 | AED 27,275 | AED 20,250,000 | AED 10M–33M |
| 地块 | 149 | AED 21,402 | AED 11,005,670 | AED 4.1M–25M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Merkadh 各户型详细价格
Al Merkadh 的项目
Sobha Hartland - The Crest
2,055 笔成交 · 20,721 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas Heights
1,519 笔成交 · 21,740 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland - Crest Grande
1,239 笔成交 · 19,913 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas
1,233 笔成交 · 18,173 迪拉姆/㎡
Sobha Creek vistas Reserve
1,131 笔成交 · 18,985 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves
902 笔成交 · 20,655 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Greens - Phase III
820 笔成交 · 16,683 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves Grande
702 笔成交 · 18,568 迪拉姆/㎡
Al Merkadh 的楼盘
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,239 笔成交
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,131 笔成交
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 902 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 794 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 785 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 734 笔成交
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 633 笔成交
Al Merkadh 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 22,186 AED/sqm | 690,426 AED |
| 2026-10-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera 44 | Unit | 19,574 AED/sqm | 615,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | AZIZI Riviera 68 | Unit | 15,062 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 20,027 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | Azizi Riviera 32 | Unit | 19,747 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Merkadh | Naya 3 | Unit | 22,663 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower B | Unit | 21,072 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland Waves Opulence | Unit | 21,786 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-02 | Al Merkadh | Sobha Hartland - The Crest Tower A | Unit | 19,344 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-01 | Al Merkadh | Azizi Riviera 1 | Unit | 29,510 AED/sqm | 852,260 AED |
| 2026-09-30 | Al Merkadh | Azizi Riviera 46 | Unit | 29,844 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-30 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 18,149 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。