迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 17,539 笔成交
Al Merkadh 房价与市场数据
Al Merkadh 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
17,539
成交量
20,753 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
96%
公寓占比
Al Merkadh 市场概览
成交量
17,539
成交额
37.3 亿迪拉姆
中位价
20,753 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,212–23,299 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Merkadh 市场综述
Al Merkadh 在 DLD 历史数据集中记录了 17,539 笔销售， 成交总额约 37.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Merkadh 的定价沟通。
20,753 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,212 至 23,299 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Merkadh 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,096 | AED 19,097 | AED 613,464 | AED 490K–902K |
| 公寓 — 一居 | 2,197 | AED 21,256 | AED 1,350,000 | AED 819K–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 1,011 | AED 20,876 | AED 2,363,301 | AED 1.4M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 335 | AED 20,451 | AED 3,380,000 | AED 2.0M–5.2M |
| 别墅 / 联排 | 50 | AED 27,198 | AED 20,125,000 | AED 9.3M–33M |
| 地块 | 162 | AED 18,021 | AED 10,696,825 | AED 4.1M–25M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Merkadh 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Merkadh
Al Merkadh 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Merkadh 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Merkadh 的项目
Sobha Hartland - The Crest
2,042 笔成交 · 20,721 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas Heights
1,506 笔成交 · 21,740 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas
1,219 笔成交 · 18,136 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland - Crest Grande
1,212 笔成交 · 19,913 迪拉姆/㎡
Sobha Creek vistas Reserve
1,126 笔成交 · 18,985 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves
896 笔成交 · 20,655 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Greens - Phase III
817 笔成交 · 16,677 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves Grande
702 笔成交 · 18,568 迪拉姆/㎡
Al Merkadh 的楼盘
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,212 笔成交
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,126 笔成交
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 896 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 790 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 778 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 728 笔成交
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 629 笔成交
Al Merkadh 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 21,270 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Azizi Riviera 63 | Unit | 24,559 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 4 | Unit | 16,053 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-11 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower A | Unit | 24,219 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | Sobha Hartland Waves Opulence | Unit | 20,435 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | AZIZI Riviera 68 | Unit | 22,108 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-10 | Al Merkadh | SOBHA HARTLAND GREENS - PHASE III - 2 | Unit | 1,098 AED/sqm | 49,463 AED |
| 2026-08-07 | Al Merkadh | Sobha Creek Vista Heights - Tower A | Unit | 22,346 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-08-07 | Al Merkadh | Azizi Riviera 33 | Unit | 23,958 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | Azizi Riviera 28 | Unit | 5,657 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | — | Land | 29,497 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Merkadh | SOBHA CREEK VISTAS - TOWER B | Unit | 938 AED/sqm | 42,695 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。