迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 16,904 笔成交
Al Merkadh 房价与市场数据
Al Merkadh 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
16,904
成交量
20,836 迪拉姆
中位价 /㎡
1.2M 迪拉姆
中位价格
96%
公寓占比
Al Merkadh 市场概览
成交量
16,904
成交额
36.1 亿迪拉姆
中位价
20,836 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,213–23,412 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Merkadh 市场综述
Al Merkadh 在 DLD 历史数据集中记录了 16,904 笔销售， 成交总额约 36.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Merkadh 的定价沟通。
20,836 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,213 至 23,412 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-09， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Merkadh 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 2,065 | AED 19,168 | AED 615,000 | AED 490K–904K |
| 公寓 — 一居 | 2,114 | AED 21,291 | AED 1,345,892 | AED 816K–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 952 | AED 21,022 | AED 2,343,147 | AED 1.5M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 305 | AED 20,479 | AED 3,363,000 | AED 1.9M–5.1M |
| 别墅 / 联排 | 50 | AED 27,198 | AED 20,125,000 | AED 9.3M–33M |
| 地块 | 160 | AED 18,021 | AED 10,696,825 | AED 4.1M–25M |
来源：截至 2026-09-09 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Merkadh 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Merkadh
Al Merkadh 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Merkadh 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Merkadh 的项目
Sobha Hartland - The Crest
2,047 笔成交 · 20,721 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas Heights
1,509 笔成交 · 21,740 迪拉姆/㎡
Sobha Creek Vistas
1,225 笔成交 · 18,168 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland - Crest Grande
1,225 笔成交 · 19,913 迪拉姆/㎡
Sobha Creek vistas Reserve
1,128 笔成交 · 18,985 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves
897 笔成交 · 20,655 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Greens - Phase III
818 笔成交 · 16,680 迪拉姆/㎡
Sobha Hartland Waves Grande
702 笔成交 · 18,568 迪拉姆/㎡
Al Merkadh 的楼盘
Sobha Hartland - Crest Grande
Sobha Hartland - Crest Grande · 1,225 笔成交
Sobha Creek Vistas Reserve
Sobha Creek vistas Reserve · 1,128 笔成交
Sobha Hartland Waves
Sobha Hartland Waves · 897 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower B
Sobha Hartland - The Crest · 791 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower B
Sobha Creek Vistas Heights · 780 笔成交
Sobha Creek Vista Heights - Tower A
Sobha Creek Vistas Heights · 729 笔成交
Sobha Hartland Waves Grande
Sobha Hartland Waves Grande · 702 笔成交
Sobha Hartland - The Crest Tower C
Sobha Hartland - The Crest · 631 笔成交
Al Merkadh 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Al Merkadh | Sobha Hartland Villas Phase III | Land | 28,156 AED/sqm | 21.0M AED |
| 2026-09-09 | Al Merkadh | Azizi Riviera 23 | Unit | 18,677 AED/sqm | 610,000 AED |
| 2026-09-09 | Al Merkadh | Azizi Riviera 41 | Unit | 20,527 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-09 | Al Merkadh | AZIZI Riviera 68 | Unit | 20,483 AED/sqm | 864,800 AED |
| 2026-09-08 | Al Merkadh | Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 | Unit | 21,217 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-08 | Al Merkadh | Sobha Hartland - Crest Grande | Unit | 20,347 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-08 | Al Merkadh | Sobha Creek Vistas Reserve | Unit | 19,795 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-08 | Al Merkadh | KENSINGTON WATERS B | Unit | 24,632 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-08 | Al Merkadh | The Terraces S | Unit | 21,258 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-07 | Al Merkadh | Azizi Riviera Beachfront - Tower C | Unit | 23,028 AED/sqm | 721,240 AED |
| 2026-09-07 | Al Merkadh | Azizi Riviera 4 | Unit | 19,947 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-07 | Al Merkadh | Azizi Riviera 10 | Unit | 19,688 AED/sqm | 705,427 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。