迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 186 笔成交
Al Rashidiya 房价与市场数据
Al Rashidiya 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
186
成交量
3,316 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Rashidiya 市场概览
成交量
186
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
3,316 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,606–4,205 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Rashidiya 市场综述
Al Rashidiya 在 DLD 历史数据集中记录了 186 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Rashidiya 的定价沟通。
3,316 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,606 至 4,205 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Rashidiya 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 61 | AED 3,498 | AED 1,850,000 | AED 662K–2.7M |
| 地块 | 11 | AED 2,865 | AED 2,300,000 | AED 1.2M–7.5M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Rashidiya 各户型详细价格
Al Rashidiya 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Rashidiya
Al Rashidiya 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Rashidiya 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Rashidiya 的项目
Al Rashidiya 的楼盘
Al Rashidiya 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | Al Rashidiya | — | Land | 2,018 AED/sqm | 7.5M AED |
| 2026-06-22 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,457 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-05-06 | Al Rashidiya | — | Building | 4,456 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-04-29 | Al Rashidiya | — | Villa | 5,725 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-03-17 | Al Rashidiya | — | Villa | 2,523 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-02-18 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,950 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-01-28 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,684 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2026-01-21 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,205 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-01-14 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,532 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-01-13 | Al Rashidiya | — | Land | 2,865 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-01-12 | Al Rashidiya | — | Villa | 4,829 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-01-07 | Al Rashidiya | — | Villa | 3,364 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。