DLD 登记成交数据
Al Safouh Second 房价
Al Safouh Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,109
- 中位价 /㎡
- 31,117 迪拉姆
- 中位价格
- 3.2M 迪拉姆
- 公寓占比
- 99%
成交趋势与区域位置
2024-10 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-10 | 32,959 | 10 |
| 2024-11 | 31,186 | 15 |
| 2024-12 | 33,995 | 15 |
| 2025-01 | 37,140 | 15 |
| 2025-02 | 30,842 | 63 |
| 2025-03 | 33,719 | 24 |
| 2025-04 | 27,620 | 20 |
| 2025-05 | 34,693 | 15 |
| 2025-06 | 33,626 | 21 |
| 2025-07 | 39,867 | 25 |
| 2025-08 | 24,969 | 10 |
| 2025-09 | 25,784 | 11 |
| 2025-10 | 9,535 | 246 |
| 2025-11 | 30,123 | 29 |
| 2025-12 | 39,124 | 19 |
| 2026-01 | 33,692 | 19 |
| 2026-02 | 32,401 | 22 |
| 2026-03 | 27,519 | 15 |
| 2026-04 | 26,795 | 17 |
| 2026-05 | — | 6 |
| 2026-06 | — | 4 |
| 2026-07 | 24,561 | 19 |
| 2026-08 | 23,872 | 19 |
| 2026-09 | — | 8 |
| 2026-10* | — | — |
Al Safouh Second 市场概览
成交量
1,109
成交额
8.5 亿迪拉姆
中位价
31,117 迪拉姆/㎡
中段价格区间
21,820–35,303 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Al Safouh Second 市场综述
Al Safouh Second 在 DLD 历史数据集中记录了 1,109 笔销售， 成交总额约 8.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Safouh Second 的定价沟通。
31,117 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 21,820 至 35,303 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Safouh Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 149 | AED 32,563 | AED 2,743,175 | AED 250K–3.3M |
| 公寓 — 两居 | 123 | AED 28,754 | AED 4,092,354 | AED 375K–5.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 113 | AED 32,118 | AED 6,201,440 | AED 550K–17M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Safouh Second 各户型详细价格
Al Safouh Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Safouh Second 的项目
Al Safouh Second 的楼盘
Al Safouh Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 23,243 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-10 | Al Safouh Second | Cavalli Casa Tower | Unit | 27,879 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-27 | Al Safouh Second | ICONIC | Unit | 40,292 AED/sqm | 4.4M AED |
| 2026-08-24 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 17,528 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-19 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,872 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 24,652 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 25,826 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-08-13 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 18,514 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,254 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-12 | Al Safouh Second | Palm View | Unit | 23,031 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-04 | Al Safouh Second | Dubai Jewel Tower | Unit | 19,244 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-03 | Al Safouh Second | DAMAC CASA | Unit | 35,838 AED/sqm | 2.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。