DLD 登记成交数据
Business Bay 房价
Business Bay 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 32,655
- 中位价 /㎡
- 25,353 迪拉姆
- 中位价格
- 1.6M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 24,181 | 820 |
| 2024-12 | 24,659 | 1,390 |
| 2025-01 | 24,474 | 744 |
| 2025-02 | 23,748 | 874 |
| 2025-03 | 25,797 | 1,127 |
| 2025-04 | 24,363 | 1,190 |
| 2025-05 | 24,431 | 1,021 |
| 2025-06 | 25,931 | 944 |
| 2025-07 | 26,087 | 1,445 |
| 2025-08 | 28,400 | 1,647 |
| 2025-09 | 28,954 | 1,475 |
| 2025-10 | 26,180 | 1,164 |
| 2025-11 | 27,242 | 1,044 |
| 2025-12 | 28,276 | 1,190 |
| 2026-01 | 29,574 | 985 |
| 2026-02 | 26,640 | 760 |
| 2026-03 | 28,002 | 494 |
| 2026-04 | 29,284 | 560 |
| 2026-05 | 26,664 | 382 |
| 2026-06 | 25,255 | 149 |
| 2026-07 | 23,089 | 382 |
| 2026-08 | 24,203 | 309 |
| 2026-09 | 23,047 | 379 |
| 2026-10* | 24,039 | 205 |
Business Bay 市场概览
成交量
32,655
成交额
95.0 亿迪拉姆
中位价
25,353 迪拉姆/㎡
中段价格区间
19,588–30,383 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Business Bay 市场综述
Business Bay 在 DLD 历史数据集中记录了 32,655 笔销售， 成交总额约 95.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Business Bay 的定价沟通。
25,353 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 19,588 至 30,383 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Business Bay 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 3,157 | AED 27,804 | AED 1,146,999 | AED 780K–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 4,095 | AED 24,480 | AED 1,750,000 | AED 1.1M–2.6M |
| 公寓 — 两居 | 1,941 | AED 24,100 | AED 2,800,000 | AED 1.7M–4.5M |
| 公寓 — 三居及以上 | 615 | AED 23,652 | AED 4,662,000 | AED 2.7M–16M |
| 地块 | 14 | AED 12,361 | AED 25,116,965 | AED 1.0M–226M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Business Bay 各户型详细价格
Business Bay 的项目
Binghatti Skyrise
3,311 笔成交 · 26,879 迪拉姆/㎡
CHURCHILL TOWER
3,229 笔成交 · 12,486 迪拉姆/㎡
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,759 笔成交 · 22,685 迪拉姆/㎡
BAY SQUARE
2,158 笔成交 · 12,960 迪拉姆/㎡
TAMANI ARTS OFFICES
1,794 笔成交 · 11,995 迪拉姆/㎡
AL HABTOOR CITY
1,693 笔成交 · 15,699 迪拉姆/㎡
PRIVE BY DAMAC
1,654 笔成交 · 23,754 迪拉姆/㎡
AYKON CITY
1,497 笔成交 · 20,192 迪拉姆/㎡
Business Bay 的楼盘
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,794 笔成交
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,702 笔成交
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,527 笔成交
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,497 笔成交
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,443 笔成交
Regalia
Regalia · 1,387 笔成交
Peninsula Four
Peninsula Four · 1,386 笔成交
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,315 笔成交
Business Bay 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Business Bay | EAST HEIGHTS 4 | Unit | 15,434 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | burj capital | Unit | 35,612 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | burj capital | Unit | 55,733 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | MAYFAIR TOWER | Unit | 13,344 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | VERA TOWER | Unit | 22,686 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | ASPECT TOWER | Unit | 21,709 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | Churchill Tower 1-Commercial | Unit | 20,533 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | PRIVE BY DAMAC (A) | Unit | 20,553 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | HQ by ROVE | Unit | 50,504 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-19 | Business Bay | J ONE - 2 | Unit | 36,823 AED/sqm | 10.0M AED |
| 2026-10-16 | Business Bay | 51 @ Business Bay | Unit | 24,171 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-10-16 | Business Bay | SKY BAY HOTEL | Unit | 49,834 AED/sqm | 405,650 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。