迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 34,463 笔成交
Business Bay 房价与市场数据
Business Bay 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
34,463
成交量
25,361 迪拉姆
中位价 /㎡
1.6M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Business Bay 市场概览
成交量
34,463
成交额
97.7 亿迪拉姆
中位价
25,361 迪拉姆/㎡
中段价格区间
19,554–30,367 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Business Bay 市场综述
Business Bay 在 DLD 历史数据集中记录了 34,463 笔销售， 成交总额约 97.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Business Bay 的定价沟通。
25,361 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 19,554 至 30,367 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Business Bay 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 3,325 | AED 27,987 | AED 1,150,000 | AED 780K–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 4,354 | AED 24,572 | AED 1,750,000 | AED 1.1M–2.6M |
| 公寓 — 两居 | 2,069 | AED 24,192 | AED 2,769,908 | AED 1.7M–4.5M |
| 公寓 — 三居及以上 | 647 | AED 23,652 | AED 4,596,000 | AED 2.7M–15M |
| 地块 | 14 | AED 14,441 | AED 60,700,000 | AED 1.0M–226M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Business Bay 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Business Bay
Business Bay 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Business Bay 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Business Bay 的项目
Binghatti Skyrise
3,296 笔成交 · 26,910 迪拉姆/㎡
CHURCHILL TOWER
3,218 笔成交 · 12,479 迪拉姆/㎡
DAMAC TOWERS BY PARAMOUNT
2,731 笔成交 · 22,687 迪拉姆/㎡
BAY SQUARE
2,139 笔成交 · 12,960 迪拉姆/㎡
TAMANI ARTS OFFICES
1,780 笔成交 · 11,986 迪拉姆/㎡
AL HABTOOR CITY
1,683 笔成交 · 15,671 迪拉姆/㎡
PRIVE BY DAMAC
1,642 笔成交 · 23,754 迪拉姆/㎡
AYKON CITY
1,485 笔成交 · 20,197 迪拉姆/㎡
Business Bay 的楼盘
Tamani Arts Office
TAMANI ARTS OFFICES · 1,780 笔成交
Churchill Tower 1-Commercial
CHURCHILL TOWER · 1,691 笔成交
Churchill Tower 2-Residential
CHURCHILL TOWER · 1,527 笔成交
AYKON CITY-TOWER B
AYKON CITY · 1,485 笔成交
AYKON CITY (2) -TOWER C
AYKON CITY 2 · 1,431 笔成交
Regalia
Regalia · 1,343 笔成交
Peninsula Four
Peninsula Four · 1,340 笔成交
BURLINGTON TOWER
BURLINGTON TOWER · 1,299 笔成交
Business Bay 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Business Bay | THE EDGE | Unit | 21,881 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Business Bay | CENTURY | Unit | 18,853 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | Avarra by Palace | Unit | 38,487 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | 15 Northside - Tower 1 | Unit | 316 AED/sqm | 10,875 AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | West Wharf | Unit | 21,745 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-30 | Business Bay | Bay Square - 08 | Unit | 30,139 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | Trillionaire Residences by Binghatti | Unit | 21,195 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | WEST BAY TOWER | Unit | 15,695 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | 15 Northside - Tower 1 | Unit | 445 AED/sqm | 15,530 AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | 15 Northside - Tower 2 | Unit | 580 AED/sqm | 28,688 AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | Peninsula Three | Unit | 22,300 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-29 | Business Bay | U-BORA TOWER 1 | Unit | 14,468 AED/sqm | 1.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。