DLD 登记成交数据
Al Hebiah Second 房价
Al Hebiah Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 3,836
- 中位价 /㎡
- 15,476 迪拉姆
- 中位价格
- 730K 迪拉姆
- 公寓占比
- 99%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 15,359 | 66 |
| 2024-12 | 15,279 | 111 |
| 2025-01 | 15,576 | 53 |
| 2025-02 | 15,133 | 73 |
| 2025-03 | 17,201 | 69 |
| 2025-04 | 16,633 | 239 |
| 2025-05 | 16,361 | 160 |
| 2025-06 | 16,381 | 155 |
| 2025-07 | 15,900 | 159 |
| 2025-08 | 15,603 | 90 |
| 2025-09 | 16,100 | 145 |
| 2025-10 | 14,908 | 197 |
| 2025-11 | 15,058 | 216 |
| 2025-12 | 15,870 | 146 |
| 2026-01 | 16,485 | 172 |
| 2026-02 | 16,662 | 187 |
| 2026-03 | 16,998 | 109 |
| 2026-04 | 17,432 | 89 |
| 2026-05 | 16,777 | 70 |
| 2026-06 | 16,387 | 63 |
| 2026-07 | 16,400 | 161 |
| 2026-08 | 17,481 | 76 |
| 2026-09 | 17,157 | 77 |
| 2026-10* | — | 9 |
Al Hebiah Second 市场概览
成交量
3,836
成交额
4.2 亿迪拉姆
中位价
15,476 迪拉姆/㎡
中段价格区间
14,088–17,429 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Motor City
Al Hebiah Second 市场综述
Al Hebiah Second 在 DLD 历史数据集中记录了 3,836 笔销售， 成交总额约 4.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah Second 的定价沟通。
15,476 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 14,088 至 17,429 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 769 | AED 16,604 | AED 560,000 | AED 460K–1.1M |
| 公寓 — 一居 | 472 | AED 14,716 | AED 903,000 | AED 700K–1.2M |
| 公寓 — 两居 | 100 | AED 12,586 | AED 1,339,195 | AED 994K–1.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 15 | AED 11,127 | AED 1,500,000 | AED 1.2M–2.4M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Hebiah Second 各户型详细价格
Al Hebiah Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Hebiah Second 的项目
Azizi Mirage 1
926 笔成交 · 14,940 迪拉姆/㎡
GLITZ RESIDENCE 3
546 笔成交 · 10,541 迪拉姆/㎡
LAYA HEIGHTS
503 笔成交 · 14,013 迪拉姆/㎡
The First Collection at Dubai Studio City
447 笔成交 · 39,168 迪拉姆/㎡
BEACH OASIS 2
416 笔成交 · 16,636 迪拉姆/㎡
Arisha Terraces
327 笔成交 · 16,904 迪拉姆/㎡
SAMANA GOLF AVENUE
314 笔成交 · 12,267 迪拉姆/㎡
Verano By Prescott
241 笔成交 · 16,293 迪拉姆/㎡
Al Hebiah Second 的楼盘
Azizi Mirage 1
Azizi Mirage 1 · 538 笔成交
LAYA HEIGHTS
LAYA HEIGHTS · 502 笔成交
The First Collection at Dubai Studio City
The First Collection at Dubai Studio City · 446 笔成交
AZIZI Mirage 1 - TOWER 2
Azizi Mirage 1 · 386 笔成交
Samana Golf Avenue
SAMANA GOLF AVENUE · 313 笔成交
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 1
GLITZ RESIDENCE 3 · 277 笔成交
GLITZ RESIDENCE 3 -TOWER 2
GLITZ RESIDENCE 3 · 268 笔成交
VERANO BY PRESCOTT
Verano By Prescott · 239 笔成交
Al Hebiah Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 32,340 AED/sqm | 890,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Hebiah Second | LAYA COURTYARD-B | Unit | 15,902 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-02 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 47,556 AED/sqm | 315,775 AED |
| 2026-09-30 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 16,428 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-30 | Al Hebiah Second | Azizi Mirage 1 | Unit | 16,652 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Hebiah Second | GHAPH STUDIO | Unit | 10,777 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2026-09-29 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER A | Unit | 17,211 AED/sqm | 553,500 AED |
| 2026-09-28 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 14,827 AED/sqm | 920,000 AED |
| 2026-09-23 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,702 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-09-22 | Al Hebiah Second | BEACH OASIS 2 - TOWER B | Unit | 17,702 AED/sqm | 570,000 AED |
| 2026-09-22 | Al Hebiah Second | The First Collection at Dubai Studio City | Unit | 36,658 AED/sqm | 467,025 AED |
| 2026-09-18 | Al Hebiah Second | AZIZI Mirage 1 - TOWER 2 | Unit | 15,141 AED/sqm | 835,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。