迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 37 笔成交
Al Waheda 房价与市场数据
Al Waheda 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
37
成交量
3,444 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Waheda 市场概览
成交量
37
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
3,444 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,563–4,736 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Abu Baker Al Siddique Metro Station · Dubai International Airport
Al Waheda 市场综述
Al Waheda 在 DLD 历史数据集中记录了 37 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Waheda 的定价沟通。
3,444 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,563 至 4,736 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Waheda 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 38 | AED 3,657 | AED 1,417,500 | AED 300K–2.2M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Waheda
Al Waheda 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Waheda 的月度趋势记录覆盖 2021-03 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Waheda 的项目
Al Waheda 的楼盘
Al Waheda 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Al Waheda | — | Villa | 6,479 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-02-06 | Al Waheda | — | Villa | 3,444 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-02-02 | Al Waheda | — | Villa | 1,545 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-12-26 | Al Waheda | — | Villa | 7,042 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-12-08 | Al Waheda | — | Villa | 2,395 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2022-11-16 | Al Waheda | — | Villa | 3,918 AED/sqm | 910,000 AED |
| 2022-11-08 | Al Waheda | — | Villa | 6,106 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2022-07-26 | Al Waheda | — | Villa | 2,153 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2022-07-14 | Al Waheda | — | Villa | 2,823 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-07-13 | Al Waheda | — | Villa | 1,934 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-06-28 | Al Waheda | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 466,640 AED |
| 2022-05-25 | Al Waheda | — | Villa | 4,306 AED/sqm | 1.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。