迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 121 笔成交
Al Waheda 房价与市场数据
Al Waheda 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
121
成交量
3,889 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Waheda 市场概览
成交量
121
成交额
0.3 亿迪拉姆
中位价
3,889 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,964–4,932 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Abu Hail Metro Station · Dubai International Airport
Al Waheda 市场综述
Al Waheda 在 DLD 历史数据集中记录了 121 笔销售， 成交总额约 0.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Waheda 的定价沟通。
3,889 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,964 至 4,932 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Waheda 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 35 | AED 3,889 | AED 1,300,000 | AED 880K–2.3M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Waheda 各户型详细价格
Al Waheda 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Waheda
Al Waheda 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Waheda 的月度趋势记录覆盖 2024-07 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Waheda 的项目
Al Waheda 的楼盘
Al Waheda 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | Al Waheda | — | Land | 3,535 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-06-23 | Al Waheda | — | Villa | 4,664 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-05-21 | Al Waheda | — | Land | 4,736 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-02-25 | Al Waheda | — | Villa | 3,780 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2026-02-24 | Al Waheda | — | Villa | 2,818 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-02-23 | Al Waheda | — | Building | 4,932 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-01-20 | Al Waheda | — | Villa | 6,459 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-01-12 | Al Waheda | — | Villa | 5,597 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2025-12-30 | Al Waheda | — | Villa | 2,473 AED/sqm | 151,103 AED |
| 2025-11-25 | Al Waheda | — | Land | 5,968 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-10-16 | Al Waheda | — | Villa | 4,954 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2025-10-02 | Al Waheda | — | Building | 5,378 AED/sqm | 1.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。