迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 35 笔成交
Al Warqa First 房价与市场数据
Al Warqa First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
35
成交量
5,598 迪拉姆
中位价 /㎡
7.7M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Warqa First 市场概览
成交量
35
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
5,598 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,467–14,685 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Warqa First 市场综述
Al Warqa First 在 DLD 历史数据集中记录了 35 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Warqa First 的定价沟通。
5,598 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,467 至 14,685 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Warqa First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 13 | AED 15,113 | AED 22,000,000 | AED 13M–25M |
| 地块 | 34 | AED 4,736 | AED 5,715,000 | AED 686K–9.0M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Warqa First
Al Warqa First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Warqa First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Warqa First 的项目
Al Warqa First 的楼盘
Al Warqa First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-03 | Al Warqa First | — | Building | 17,947 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Warqa First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-09 | Al Warqa First | — | Land | 5,920 AED/sqm | 653,300 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 5,382 AED/sqm | 229,830 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 4,305 AED/sqm | 685,791 AED |
| 2022-12-08 | Al Warqa First | — | Land | 5,382 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2022-11-23 | Al Warqa First | — | Land | 6,458 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2022-11-15 | Al Warqa First | — | Land | 5,908 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2022-10-31 | Al Warqa First | — | Land | 5,490 AED/sqm | 7.7M AED |
| 2022-09-22 | Al Warqa First | — | Land | 26,762 AED/sqm | 48.0M AED |
| 2022-09-16 | Al Warqa First | — | Building | 16,505 AED/sqm | 23.0M AED |
| 2022-09-12 | Al Warqa First | — | Land | 15,889 AED/sqm | 7.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。