迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 7 笔成交
Al Warqa Second 房价与市场数据
Al Warqa Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
7
成交量
3,085 迪拉姆
中位价 /㎡
3.3M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Warqa Second 市场概览
成交量
7
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
3,085 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,532–3,814 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Warqa Second 市场综述
Al Warqa Second 在 DLD 历史数据集中记录了 7 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Warqa Second 的定价沟通。
3,085 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,532 至 3,814 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Al Warqa Second
Al Warqa Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Warqa Second 的月度趋势记录覆盖 2021-06 至 2023-01。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Warqa Second 的项目
Al Warqa Second 的楼盘
Al Warqa Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-31 | Al Warqa Second | — | Building | 4,399 AED/sqm | 31.0M AED |
| 2023-01-26 | Al Warqa Second | — | Building | 4,399 AED/sqm | 31.0M AED |
| 2022-11-02 | Al Warqa Second | — | Building | 2,208 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-03-23 | Al Warqa Second | — | Land | 3,229 AED/sqm | 18.2M AED |
| 2021-08-24 | Al Warqa Second | — | Villa | 3,085 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2021-07-08 | Al Warqa Second | — | Land | 2,718 AED/sqm | 16.4M AED |
| 2021-06-20 | Al Warqa Second | — | Land | 2,346 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2020-12-16 | Al Warqa Second | — | Land | 2,236 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2020-11-15 | Al Warqa Second | — | Land | 2,012 AED/sqm | 2.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。