迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,779 笔成交
Al Satwa 房价与市场数据
Al Satwa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,779
成交量
23,278 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
91%
公寓占比
Al Satwa 市场概览
成交量
2,779
成交额
6.6 亿迪拉姆
中位价
23,278 迪拉姆/㎡
中段价格区间
19,911–25,964 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Satwa 市场综述
Al Satwa 在 DLD 历史数据集中记录了 2,779 笔销售， 成交总额约 6.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Satwa 的定价沟通。
23,278 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 19,911 至 25,964 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Satwa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 346 | AED 25,837 | AED 1,006,406 | AED 824K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 410 | AED 22,335 | AED 1,550,000 | AED 1.2M–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 108 | AED 21,098 | AED 2,241,394 | AED 1.8M–2.8M |
| 别墅 / 联排 | 34 | AED 13,252 | AED 3,375,000 | AED 923K–6.1M |
| 地块 | 46 | AED 15,525 | AED 17,648,050 | AED 3.5M–30M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Satwa 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Satwa
Al Satwa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Satwa 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Satwa 的项目
Al Satwa 的楼盘
Al Satwa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,803 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Linea by Holm | Unit | 29,397 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Holm One | Unit | 27,032 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Holm One | Unit | 27,041 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-28 | Al Satwa | Rabdan Gardens | Unit | 25,304 AED/sqm | 952,441 AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,803 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | Holm One | Unit | 25,645 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Satwa | JAD 288 - Block C | Unit | 24,214 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-24 | Al Satwa | Linea by Holm | Unit | 29,064 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-23 | Al Satwa | Arista One | Unit | 14,537 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-22 | Al Satwa | Mayfair Gardens by Majid | Unit | 24,283 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-22 | Al Satwa | Garden City 2 Building | Unit | 15,798 AED/sqm | 1.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。