迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 95 笔成交
Al Satwa 房价与市场数据
Al Satwa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
95
成交量
11,840 迪拉姆
中位价 /㎡
4.0M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Satwa 市场概览
成交量
95
成交额
0.9 亿迪拉姆
中位价
11,840 迪拉姆/㎡
中段价格区间
10,226–17,618 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Al Satwa 市场综述
Al Satwa 在 DLD 历史数据集中记录了 95 笔销售， 成交总额约 0.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Satwa 的定价沟通。
11,840 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 10,226 至 17,618 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Satwa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 46 | AED 10,979 | AED 2,825,000 | AED 2.1M–6.6M |
| 地块 | 54 | AED 10,979 | AED 12,283,750 | AED 2.5M–19M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Satwa
Al Satwa 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Satwa 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Satwa 的项目
Al Satwa 的楼盘
Al Satwa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Satwa | — | Building | 60,720 AED/sqm | 27.9M AED |
| 2023-03-15 | Al Satwa | — | Villa | 8,880 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-15 | Al Satwa | — | Land | 24,544 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2023-03-14 | Al Satwa | — | Land | 12,814 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-14 | Al Satwa | — | Villa | 12,271 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-10 | Al Satwa | — | Land | 9,466 AED/sqm | 10.6M AED |
| 2023-03-10 | Al Satwa | — | Villa | 24,929 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2023-03-08 | Al Satwa | — | Land | 11,841 AED/sqm | 18.7M AED |
| 2023-03-07 | Al Satwa | — | Villa | 60,277 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2023-03-07 | Al Satwa | — | Villa | 15,817 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2023-02-28 | Al Satwa | — | Land | 10,656 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2023-02-22 | Al Satwa | — | Land | 25,187 AED/sqm | 5.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。