DLD 登记成交数据
Al Satwa 房价
Al Satwa 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 2,857
- 中位价 /㎡
- 23,279 迪拉姆
- 中位价格
- 1.4M 迪拉姆
- 公寓占比
- 91%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 19,375 | 97 |
| 2024-12 | 19,924 | 64 |
| 2025-01 | 20,273 | 76 |
| 2025-02 | 21,872 | 57 |
| 2025-03 | 19,375 | 95 |
| 2025-04 | 21,297 | 91 |
| 2025-05 | 21,581 | 125 |
| 2025-06 | 20,292 | 143 |
| 2025-07 | 24,217 | 129 |
| 2025-08 | 23,399 | 183 |
| 2025-09 | 22,112 | 106 |
| 2025-10 | 25,180 | 124 |
| 2025-11 | 25,564 | 160 |
| 2025-12 | 24,559 | 70 |
| 2026-01 | 24,370 | 124 |
| 2026-02 | 23,428 | 176 |
| 2026-03 | 24,074 | 179 |
| 2026-04 | 24,041 | 316 |
| 2026-05 | 26,711 | 127 |
| 2026-06 | 23,737 | 24 |
| 2026-07 | 24,283 | 61 |
| 2026-08 | 22,826 | 42 |
| 2026-09 | 23,753 | 39 |
| 2026-10* | — | 7 |
Al Satwa 市场概览
成交量
2,857
成交额
6.8 亿迪拉姆
中位价
23,279 迪拉姆/㎡
中段价格区间
19,913–25,978 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Satwa 市场综述
Al Satwa 在 DLD 历史数据集中记录了 2,857 笔销售， 成交总额约 6.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Satwa 的定价沟通。
23,279 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 19,913 至 25,978 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Satwa 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 354 | AED 25,860 | AED 1,008,207 | AED 824K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 425 | AED 22,364 | AED 1,555,029 | AED 1.2M–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 110 | AED 21,098 | AED 2,239,360 | AED 1.8M–2.8M |
| 别墅 / 联排 | 34 | AED 13,252 | AED 3,375,000 | AED 923K–6.1M |
| 地块 | 46 | AED 15,905 | AED 17,648,050 | AED 3.5M–30M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Satwa 各户型详细价格
Al Satwa 的项目
Al Satwa 的楼盘
EVERGRIN HOUSE
EVERGRIN HOUSE · 211 笔成交
Holm One
Holm One · 167 笔成交
Linea by Holm
Linea by Holm · 160 笔成交
EVERGRIN House 2
EVERGRIN HOUSE 2 · 155 笔成交
161 Jumeirah Lane
161 Jumeirah Lane · 147 笔成交
Koro One
KORO ONE · 143 笔成交
171 Garden Heights
171 Garden Heights · 141 笔成交
HYDE WALK RESIDENCE BY IMTIAZ
Hyde Walk Residence by Imtiaz · 105 笔成交
Al Satwa 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Al Satwa | Prestige Gardens by Prestige One | Unit | 37,252 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-01 | Al Satwa | Holm One | Unit | 25,892 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-01 | Al Satwa | Holm One | Unit | 26,996 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-30 | Al Satwa | West 5 Residences | Unit | 23,733 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-29 | Al Satwa | Holm One | Unit | 17,086 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-28 | Al Satwa | Purvanchal Triana Residences | Unit | 23,690 AED/sqm | 824,400 AED |
| 2026-09-28 | Al Satwa | DGM VISION | Unit | 20,967 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-24 | Al Satwa | HYDE WALK RESIDENCE BY IMTIAZ | Unit | 20,376 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-24 | Al Satwa | Koro One | Unit | 27,634 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Al Satwa | STAMN YUNI | Unit | 21,937 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-10 | Al Satwa | VIBE B | Unit | 30,468 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-10 | Al Satwa | VIBE B | Unit | 26,397 AED/sqm | 1.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。