迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 76 笔成交
Al Kheeran 房价与市场数据
Al Kheeran 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
76
成交量
11,252 迪拉姆
中位价 /㎡
2.4M 迪拉姆
中位价格
86%
公寓占比
Al Kheeran 市场概览
成交量
76
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
11,252 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,268–15,151 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Emirates Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Kheeran 市场综述
Al Kheeran 在 DLD 历史数据集中记录了 76 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Kheeran 的定价沟通。
11,252 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,268 至 15,151 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Kheeran 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 两居 | 30 | AED 10,333 | AED 1,900,000 | AED 1.5M–2.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 51 | AED 9,698 | AED 3,000,000 | AED 2.0M–3.8M |
| 别墅 / 联排 | 15 | AED 12,235 | AED 4,675,000 | AED 2.0M–5.9M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Kheeran
Al Kheeran 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Kheeran 的月度趋势记录覆盖 2021-03 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Kheeran 的项目
Al Kheeran 的楼盘
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11
Al Kheeran · 102 笔成交
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8
Al Kheeran · 99 笔成交
Marsa Plaza - Core 2
Al Kheeran · 46 笔成交
Al Badia Hillside 6
Al Kheeran · 34 笔成交
Al Badia Hillside 5
Al Kheeran · 34 笔成交
Al Badia Hillside 1
Al Kheeran · 32 笔成交
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 10
Al Kheeran · 32 笔成交
Al Badia Hillside 7
Al Kheeran · 31 笔成交
Al Kheeran 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 15,292 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-02-23 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 8,251 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-02-22 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 2 | Unit | 11,089 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-02-16 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11 | Unit | 7,196 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-02-08 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 7,768 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 15,784 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2022-12-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,716 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-12-19 | Al Kheeran | — | Villa | 16,628 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2022-11-21 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,438 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-11-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 17,348 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-10-19 | Al Kheeran | — | Villa | 17,813 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2022-10-13 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 10,532 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。