迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 206 笔成交
Al Kheeran 房价与市场数据
Al Kheeran 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
206
成交量
15,075 迪拉姆
中位价 /㎡
2.9M 迪拉姆
中位价格
99%
公寓占比
Al Kheeran 市场概览
成交量
206
成交额
0.6 亿迪拉姆
中位价
15,075 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,321–19,182 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Emirates Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Al Kheeran 市场综述
Al Kheeran 在 DLD 历史数据集中记录了 206 笔销售， 成交总额约 0.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Kheeran 的定价沟通。
15,075 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,321 至 19,182 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Kheeran 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 两居 | 29 | AED 16,806 | AED 2,606,000 | AED 1.8M–3.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 32 | AED 13,618 | AED 3,150,000 | AED 2.4M–4.3M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Kheeran 各户型详细价格
Al Kheeran 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Kheeran
Al Kheeran 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Kheeran 的月度趋势记录覆盖 2024-06 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Kheeran 的项目
Al Kheeran 的楼盘
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 11
Al Kheeran · 123 笔成交
AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8
Al Kheeran · 122 笔成交
Marsa Plaza - Core 1
Al Kheeran · 102 笔成交
Marsa Plaza - Core 2
Al Kheeran · 91 笔成交
Al Badia Hillside 6
Al Kheeran · 43 笔成交
Al Badia Hillside 5
Al Kheeran · 41 笔成交
Al Badia Hillside 3
Al Kheeran · 39 笔成交
Al Badia Hillside 1
Al Kheeran · 37 笔成交
Al Kheeran 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 18,837 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-08 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 12,874 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-05-19 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 4 | Unit | 13,693 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-04-13 | Al Kheeran | — | Villa | 26,829 AED/sqm | 8.3M AED |
| 2026-03-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 16,914 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-03-05 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 19,694 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-01-14 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 1 | Unit | 14,454 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2025-10-28 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 1 | Unit | 16,167 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2025-10-07 | Al Kheeran | Al Badia Hillside 3 | Unit | 13,803 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2025-09-26 | Al Kheeran | AL BADIA RESIDENCES BUILDINGS 8 | Unit | 11,013 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2025-09-23 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 23,298 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2025-09-18 | Al Kheeran | Marsa Plaza - Core 2 | Unit | 16,939 AED/sqm | 2.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。